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Ladenlokal in Münster-Wolbeck! Verwirklichen Sie hier Ihre Selbstständigkeit! 1
Preis: € 295.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Behindertengerecht, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Preis: € 295.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt an, zahlbar an die Fa. E. Lass Immobilien GmbH, Münster
Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 133.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 133.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses schöne Ladenlokal im Ortszentrum von Wolbeck. Derzeit ist das Ladenlokal als Frisörsalon genutzt. Eine Übernahme der Einrichtung kann nach Absprache gegen Gebot übernommen werden. Eine anderweitige Nutzung, als Versicherung, Praxis o.ä. ist möglich, mit Ausnahme von Gastronomiebetrieben/Imbiss.
Das Ladenlokal betreten Sie zunächst über einen Vorraum, in dem derzeit noch Bankautomat und Kontoauszugsdrucker der Sparkasse stehen. Der Mietvertrag wird zum Ende des Jahres auslaufen, sodass dieser Raum zukünftig wieder zur Verfügung steht. Nach einer zweiten Automatikschiebetür betreten Sie das eigentliche Ladenlokal. Es besicht durch seine großzügige und helle Gestaltung. Derzeit gibt es im Verkaufsraum 6 Schneidplätze und 3 Waschplätze. Zusätzlich gibt es noch einen abgetrennten Küchen/Aufenthaltsbereich.
Im Kellergeschoss findet sich neben dem massiven Tresorraum auch ein Arbeitszimmer und die Gästetoiletten, aufgeteilt in Damen- und Herren WC. Der Safe ist nicht ausbaubar und kann als Lagerfläche oder wieder als Safe genutzt werden. Darüber hinaus gibt es noch einen Kellerraum, der als Lager und Waschmaschinen bzw. Trocknerplatz dient.
Nutzen Sie die Chance unserer virtuellen Besichtigung!
Kopieren Sie folgenden Link:
http://3d.lass-immobilien.de/29J6W7m7
oder klicken Sie auf den unten aufgeführten Link.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung im Überblick:
# großzügige Raumgestaltung
# 4 eigene Parkplätze
# gut laufender Frisörbetrieb kann gegen Gebot übernommen werden
# ausgebauter Keller
# massiver Tresorraum mit Schließfächern ggf. für Sicherheitsfirmen o.ä. interessant
# Vorraum wird derzeit noch von der Sparkasse genutzt. Mietvertrag läuft zum Ende des Jahres aus
# mit 275,82 Eigenumsanteilen die größte Einheit im Haus
# Besichtigungen jederzeit nach Rücksprache am Abend oder am Wochenende möglich
Lage
Der Frisörladen befindet sich zentral im Ortskern von Wolbeck. Die Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca 20 Meter Entfernung. Von hier aus erreichen Sie im 20 Minuten Takt die Innenstadt von Münster (Buslinien 8). Lidl, Edeka sowie Rossmann im direkten Umfeld. Der Ort Wolbeck selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden sich Lebensmittelläden wie Edeka, Aldi, Lidl und K&K. Zudem gibt es diverse Restaurants, und Kneipen. Wolbeck verfügt über ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium und eine Grundschule. Zudem gibt es 4 Kindergärten. Neben Spielplätzen gibt es eine große Bezirkssportanlage und ein Hallenbad.
Sonstige Angaben
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Courtage: 4,76 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma E. LASS IMMOBILIEN GMBH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir bitten um Verständnis dafür, daß wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten.
Ihr Ansprechpartner:
Oscar Lass
Tel: 0151/24048964
Stichworte:
Nutzfläche: 152,85 m², Gesamtfläche: 152,85 m², Grundstücksfläche: 803,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert