Ladenlokal mit Café

Preis: € 49.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 49.000,00

Käuferprovision: 7,14% MwSt inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 212.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Übernehmen Sie ein komplett eingerichtetes Geschäft oder orientieren Sie sich neu. Als kleines Floristikgeschäft mit integriertem Café für kleine Feiern hat sich das hier angebotene Objekt seit Jahren etabliert. Als Starthife für Neueinsteiger wird das Geschäft mit kompletter Inneneinrichtung übergeben. Profitieren Sie von den vorhandenen Stammkunden und der Nähe zum Inselfriedhof. Als einziger Blumenladen vor Ort können Sie dies zu ihrer persönlichen Chance machen. In dem kleinen Gastraum können bis zu 22 Personen bewirtet werden. In den Sommermonaten bietet die überdachte Terrasse zusätzliche Sitzkapazitäten. Die Räume im Innenbereich sind durch Glaswände von einander getrennt. Ein kleines Bad mit Dusche sowie Gästetoiletten sind vorhanden. Der durch seine großen Glasflächen lichtdurchflutete Bungalow bietet auf ca. 110m² Fläche ausreichend Platz für neue Gestaltungsgmöglichkeiten auch für Rechtsanwälte, Therapeuten oder Ärzte. Die große Terrasse, halbförmig um den Bungalow geschlungen, ermöglicht einen ausgedehnten Blick auf das liebevoll gestaltete und begrünte Grundstück. Zusätzlich befindet sich hier ein seitlich ans Objekt angebaute Carport. Von hier aus gelangen Sie durch einen zweiten Eingang ins Haus. Durch die etwas höher gelegene Straße und die vielen verschiedenen Anpflanzungen ist die Einsicht auf das Grundstück sehr gering. Vor dem Haus stehen weitere Parkplätze zur Verfügung, welche derzeit als Kundenparkplätze genutzt werden. Es sind viele gewerbliche Nutzungen möglich, diese Immobilie ist eine Besichtigung wert!

Ausstattungsbeschreibung

Der Kaufpreis beinhaltet die Ladeneinrichtung und das gesamte Zubehör.

Lage

Eisenhüttenstadt ist eine Stadt mit rund 36.500 Einwohnern, gelegen im Landkreis Oder - Spree. Die Impressionen einer jungen Stadt sind verknüpft mit den historischen Traditionen ihrer 3 Ortsteile, Fürstenberg (Oder), Diehlo und Schönfließ. Eisenhüttenstadt liegt am Rande des Schlaubetal, einem beliebten Ausflugsziel für Naturliebhaber, und der Oder. Die Landschaft des heutigen Naturparks Schlaubetal entstand im wesentlichen vor 90.000 Jahren im sogenannten "Brandenburgischen Stadium" der Weichseleiszeit. Die Vielfalt der Lebensräume wird durch eine Reihe von Natur- und Landschaftsschutzgebieten, die rund die Hälfte des Naturparks in Anspruch nehmen, repräsentiert. Eisenhüttenstadt bildet einen Punkt des Städtedreiecks Frankfurt (Oder) und der Kreisstadt Beeskow. Die Städte liegen alle in einer Entfernung von ca. 25 km zueinander. Die Berliner City ist über die Autobahnanschlussstelle A12 Frankfurt Oder oder mit der Bahn innerhalb von einer Stunde zu erreichen. Als Mittelzentrum bieten sich hier viele Arbeitsmöglichkeiten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Die EKO Stahl GmbH, durch die Eisenhüttenstadt entstanden ist, ist eine der größten Arbeitgeber der Region.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 212.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt.. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 497,00 m², Bundesland: Brandenburg