Ladenlokal mit Potential in Friedrichstadt

Preis: € 165.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreises

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das hier dargestellte Ladenlokal mit ca. 71 m² Fläche liegt in Friedrichstadt. Das Objekt befindet sich in einem interessanten Jugendstilhaus mit einem weiteren Ladenlokal und verschiedenen Wohneinheiten.

Das Ladenlokal wurde erst vor einigen Monaten renoviert befindet sich somit in einem ordentlichen Zustand.
Boden, Wände und Beleuchtung wurden in einem modernen und vielseitigen Stil geschmackvoll gestaltet.
Die Schaufensterfront ist ca. 13 m breit und bietet durch die drei großen Fenster reichlich Gestaltungsspielraum. Es gibt vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung des Ladenlokals (eine Absprache mit dem Ordnungsamt ist vorab jedoch immer nötig). Dafür sorgen die hervorragende Sichtbarkeit und die Kaufkraft. Aufgrund der zentralen Lage ist eine große Anzahl an Laufkundschaft gewährleistet. Sie profitieren außerordentlich von der Einkaufsstärke der Friedrichstraßen-Nähe.
Das Ladenlokal verfügt über drei Räume, eine Toilette und einen Flur und befindet sich in bevorzugter und renommierter, werbewirksamer und exzellent erreichbarer Lage.
Die letzte Renovierung/Sanierung wurde 2013 durchgeführt.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt ist mit Fliesen ausgestattet. Eine große Schaufensterfront sowie der angenehm große Eingangsbereich lassen das Objekt positiv erscheinen. Darüber hinaus verfügt das Ladenlokal über eine gut strukturierte Einteilung von Verkaufs- und Nebenfläche.

Lage

Im Westen grenzt die Friedrichstadt an Unterbilk, im Nordwesten an die Carlstadt, im Norden an die Stadtmitte, im Osten an Oberbilk sowie im Süden an Bilk.
Er ist mit einer Bevölkerungsdichte von 17.177 Einwohnern/km² der am dichtesten besiedelte Stadtteil Düsseldorfs.
Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar; im Stadtteil liegt auch der S-Bahn-Haltepunkt "Düsseldorf-Friedrichstadt".
S-Bahnhof Friedrichstadt: Der Bahnhof Düsseldorf-Friedrichstadt liegt etwa 1 Kilometer südlich des Düsseldorfer Hauptbahnhofs im Düsseldorfer Stadtteil Friedrichstadt. Er befindet sich an der Bahnstrecke MönchengladbachDüsseldorf und gehört zur Bahnhofskategorie 4.
Lage: Der Bahnhof liegt in zentraler Lage zwischen den Stadtteilen Düsseldorf-Friedrichstadt, Düsseldorf-Oberbilk und Düsseldorf-Bilk. Er befindet sich in Hochlage oberhalb der Hüttenstraße sowie der Oberbilker Allee.

Sonstige Angaben

Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: [email protected]

Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé.
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