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Ladenlokale Lemgo - Lippe NRW, Fußgängerzone, unterschiedlichsten Größen sofort zu mieten !
Kaltmiete: € 15,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 15,00Kaution: € Nach Absprache
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Energie & Baujahr
Baujahr: 1600 / 1990 / 2
Objektbeschreibung
Die Komplex besteht aus drei nebeneinander stehenden Geschäftshäusern in der Lemgoer Fußgängerzone.
Die Gebäude sind miteinander durch Zwischentrakte und einen Versorgungskeller verbunden.
Ehemals wurden die gesamten Gewerbeflächen als eine Einheit für ein Textilkaufhaus konzipiert, das Jahrzehnte lang in Lemgo aktiv war, dadurch ist der Standtort in der Region sehr bekannt und prägend für die Innenstadt Lemgos.
Hier ist ein innovativer Mieter gefragt, der die gute Lage und Bekanntheit durch neue Ideen und ansprechendem Sortiment durch Neugestaltung der Flächen für zeitgemäße Zwecke zu nutzen weiß !
Ausstattungsbeschreibung
Bei den Häusern handelt es sich um denkmalgeschützte Fachwerkhäuser die um 1600 errichtet wurden und seit den 80 Jahren bis heute laufend liebevoll vom leider verstorbenem Eigentümer renoviert und instandgesetzt wurden.
Das Haus 9 wurde in den 50er Jahren nach hinten um einen Anbau für das Kaufhaus erweitert, um hier Flächen für Verkauf, Lager und Büros zu schaffen.
Im Haus 9 befindet sich mit 205 m² die größte ebenerdige Verkaufsfläche im EG.
Durch ein großzügigen Aufgang innerhalb der EG - Etage ist eine weitere Verkaufsfläche im 1. OG in Größe von ca. 196 m² erreichbar sowie die Büro- und Lager Ebene in Größe von ca. 178 m² im 2. OG.
Der Keller bietet eine Fläche von ca. 126 m², wurde genutzt als Konfektionierung, Aufenthaltsraum, Lager und Teeküche für die Mitarbeiter.
Das Haus 11 bietet im EG eine architektonisch ansprechende Verkaufsfläche von ca. 133 m² sowie im 1. OG eine Galerie mit ca. 44 m².
Das 2. OG beläuft sich auf ca. 55 m² Personal- und Sozialräume.
Im Haus 13 befindet sich eine repräsentative Verkaufsfläche im EG und einem Zwischengeschoss mit offenem Kamin von ca. 185 m² Gesamtfläche.
Ein Teilkeller mit Durchgang zum Hinterhof und einem Fahrradkeller für die Mieter sowie dem WC für die Gewerbeeinheit ist ebenfalls vorhanden.
Die Häuser sind im Bereich der Verkaufsflächen im EG und teilweise auch im OG untereinander verbunden.
Kann so bleiben, muss aber nicht. Sie entscheiden.
Alle Verkaufsflächen im EG verfügen über große Schaufensterfronten und das Haus 13 zusätzlich über vorgelagerte separat beleuchtete Schaukästen.
Die Gestaltung im Inneren wie auch im Äußeren wurde mit viel Geschmack an die denkmalgeschützten Objekte angepasst um so den Verkaufsflächen ein gehobenes, besonderes Flair zu geben.
Alle drei Häuser werden über einen zentralen Technikkeller versorgt, der die Keller von Haus 9 und 13 verbindet, in dem sich die Fernwärmestation sowie die Elektroverteilung des gesamten Komplexes befindet.
Der gesamte Gebäudekomplex ist nicht nur von der Fußgängerzone, der Mittelstraße aus zu erreichen, sondern auch durch einen im hinteren Bereich gelegenen Hof mit acht Stellplätzen und PKW-Zufahrt von der Papenstraße.
Jedes Haus verfügt über einen Zugang zum Hinterhof.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Lemgoer Fußgängerzone, zwischen Marktplatz und Ostertor.
Die gepflegten Häuser sind von der Optik her prägend für diese Lage und weithin bekannt.
Sonstige Angaben
Aktuell stehen sämtliche Gewerbeflächen von allen 3 Häusern zur Disposition.
Die 3 Objekte befinden sich in einem gepflegtem Allgemeinzustand.
Der Vermieter ist ggfls. bereit, Um- bzw. Ausbauarbeiten auf seine Kosten durchzuführen, je nach Mietdauer, Höhe des Mietzinses usw.
Eine individuelle Art der Vertragsgestaltung ist gegeben.
Sprechen Sie Herrn Hartmut Kater an, er wir Ihnen dieses sehr schöne, ehrwürdige Objekt nahe bringen.
Die einzelnen Mietflächen könne ganz auf Ihre individuellen Wünsche in Größe und Ausstattung hergerichtet werden.
Das sich daraus resultierende Investment ergibt den zu enrichtenden mtl .Mietzins.
Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen