...Lage! Lage! Lage! Einzigartig! ..Anwesen in traumhaft idyllischer Alleinlage!..

Preis: € 1.800.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 1.800.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 131800 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die einzigartige, idyllische traumhafte Alleinlage in dem das landwirtschaftliche Anwesen liegt, lässt keinen Wunsch offen. Hier zu leben bedeutet Ruhe für Naturliebhaber, Tierhalter, Aussteiger und Menschen welche das Besondere an einem ganz speziellen Ort suchen.
Alle interessierten Landwirte werden die arrondierten landwirtschaftlichen Flächen des Anwesens zu schätzen wissen. Die Waldfläche mit 5,78 ha und das Ackerland mit 6,96 ha liegen direkt um das Hofgrundstück. Das Hofgrundstück selbst hat eine Fläche von ca.4400 qm. Das Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in Erdgeschosswohnung (119 qm) und 2 Wohnungen im Obergeschoss (75 qm und 50 qm) und dem Speicher über den Wohnungen (ca. 50 qm). An das Wohnhaus angeschlossen sind der große überdachte Stellplatz, die Traktorgarage, die Hackschnitzelanlage und darüber ein Speicher von ca. 200 qm. Das Ein/Zweifamilienhaus ist aufgeteilt in zwei voneinander getrennte Wohnungen (je ca. 75 qm) und ist voll unterkellert. Auf dem Dach der zwei Garagen befindet sich eine großzügige Dachterrasse mit ca. 40 qm.

Das absolut Besondere an diesem Anwesen neben dem großen Grund- und Waldbesitz, einem tollen Anwesen mit 5 Wohnungen und großen Hallen ist die einzigartige Lage mit außergewöhnlicher Ruhe und Privatsphäre. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Marktler Golfplatz (ca. 5 km) und zum Marktler Badesee (ca. 3 km).

Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne senden wir Ihnen unsere Unterlagen zu und/oder präsentieren Ihnen die Liegenschaft vor Ort. Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Vor-Ort-Besichtigung? Herr Hager freut sich auf Ihren Anruf unter 08671 /9060233.

Ausstattungsbeschreibung

kurz zusammengefasst:
das Besondere: ganz klar die Lage, wirklich einzigartig
Anwesen mit arrondierter landwirtschaftliche Fläche
Grundstück Hofstelle ca. 4400 qm
Nutzfläche Ackerland 6,96 ha
Nutzfläche Wald 5,78 ha

Einfamilienhaus:
Baujahr 1972
2 abgeschlossene Wohnungen
EG- Wohnung 87,75 qm
1. OG Wohnung 77,17 qm
2 Garagen 40,29 qm
Dachterrasse 40,29 qm
voll unterkellert (ca. 77 qm)
renovierungsbedürftig mit guter Substanz, in gutem Zustand

Mehrfamilienhaus:
Baujahr 1968 (nur noch die Grundmauern)
Umbaumaßnahme: 2002
3 abgeschlossene Wohnungen
EG-Wohnung mit 119,12 qm
1.OG Wohnung 1 mit 75,67 qm
1.OG Wohnung 2 mit 50,38 qm
die Wohnungen im OG noch nicht bewohnt
Wohnungsspeicher ca. 50 qm
nicht unterkellert
Traktorgarage
Hackschnitzelanlage
überdachter großer Stellplatz für 4 Fahrzeuge
zentrale Wasserversorgung (Gemeinde)

Energieausweis wurde beantragt

Lage

Das Anwesen liegt ca. 5 km vom Golfplatz Marktl und ca. 3 km vom Marktler Badesee entfernt. Marktl liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Marktl wurde überregional bekannt als der Geburtsort des Papstes Benedikt XVI. Die Lage von Marktl befindet sich zwischen München und Passau und Straubing und Berchtesgaden.

Verkehrsanschluss: A94, B12 und B20, Bahnlinie: München ndash;Mühldorf ndash;Simbach, Mehr Informationen zu Marktl finden Sie unter: www.marktl.de Entfernungen: Altötting ca. 17 km, Neuötting ca. 14 km, Burghausen ca. 12 km, Mühldorf ca. 28 km, Töging ca. 22km

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671/9060 233 oder senden Sie uns eine E-Mail an die [email protected] Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Mitarbeitern kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Die Werte Wachstum Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Anmerkung: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis zu unseren AGB. Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de stehen Ihnen die AGB zur Verfügung.

Stichworte:
Wohnfläche: 410,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Kellerfläche: 77,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern, Lage im Ort, modernisiert: 2002, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zur naächsten Gaststätte: 3, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz vom Zentrum: 3