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Lager-/ Fertigungshallen mit Bürofläche u. großer Wohnung
Preis: € 480.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 80 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Preis: € 480.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 4976 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 86.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um zwei Lager-/ Fertigungshallen mit Büro und Sozialräumen und einer 5 Zimmer-Wohnung. Die erste Halle wurde im Jahre 1976 erbaut, der Wohnanbau und die zweite Halle sind 1980 erstellt worden. Im Jahre 1995 wurde die Bürofläche noch um einen Wintergarten erweitert. Eine unbeheizte Lagerhalle (ca. 80 m²) mit 2 Rolltoren steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Bürofläche und die Sozialräume sind zeitgemäß ausgestattet und erstrecken sich über das Erdgeschoss mit ca. 104 m² und das Obergeschoss mit ca. 43 m². Im rückwärtigen Bereich befindet sich eine 5 Zimmer-Wohnung (ca. 140 m²) mit Küche, Vollbad, WC und Kamin. Zu Wohnung gehört auch noch eine Terrasse mit Zugang in den Garten. Die Wohnung ist zur Zeit für € 700,-- p. m. nettokalt vermietet.
Die Hallen und die Bürofläche werden zur Zeit als Entsorgungsbetrieb genutzt.
Die beiden großen Hallen sind mit allen erforderlichen Stromanschlüssen versehen und sind beheizbar. Das Dach ist gegen Kälte gedämmt. Die Hallenhöhe ist insgesamt 5,30 m und die Traufhöhe 4,00 m.
Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von 4.976 m², verfügt im vorderen Bereich über eine große gepflasterte Freifläche und im hinteren Bereich befindet sich eine weitläufige Rasenfläche und ein Gartenteich. Des Weiteren stehen Ihnen noch 5 Garagen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- ca. 672 m² Hallenfläche + ca. 80 m² Lagerfläche
- ca. 147 m² Bürofläche mit Sozialräumen + Wintergarten
- 5 Zi.-Wohnung (ca. 140 m²) m. Kamin u. großem Garten
- 5 Garagen u. gepflasterte Freifläche
Lage
Lauenburg an der Elbe ist eine Stadt mit ca. 11.900 Einwohnern. Busverbindungen führen nach Hamburg (über Geesthacht) und Schwarzenbek. Ein Bahnanschluß führt nach Lüneburg und Lübeck. Der nächste Autobahnanschluss liegt bei Geesthacht (A25) und führt nach Hamburg in ca. 16 km. Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich in Lauenburg, ein Gymnasium in Schwarzenbek oder Geesthacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, diverse Sportmöglichkeiten und ein Schwimmbad sind in Lauenburg vorhanden.
Diese Immobilie befindet sich im Lauenburger Industriegebiet.
Sonstige Angaben
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.
Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
Stichworte:
Gesamtfläche: 899,00 m², Wohnfläche: 140,00 m², Bürofläche: 147,00 m², Sonstige Fläche: 672,00 m², Hallenhöhe: 5,30 m, Bundesland: Schleswig-Holstein