Lager mit Rampe + Büro in Gremberghoven

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der Gewerbepark besteht aus insgesamt 8 kombinierbaren Brandabschnitten, verbunden durch Brandschutztore. Die Brandabschnitte sind flexibel teilbar.
Die Anlieferung erfolgt jeweils über Rampentore und ebenerdige Rolltore. Büro- Sanitär- und Serviceflächen sind pro Hallenabschnitt vorhanden.

Eine separate Einheit mit 809 m² Lagerfläche ist derzeit verfügbar. Dazu gibt es die Möglichkeit Bürofläche im EG (84 m²) und im 1.OG (219 m²) anzumieten.

Ausstattungsbeschreibung

Lagerfläche:
- beschichtete Stahlbetonböden
- gasgetriebene Deckenlufterhitzer
- Oberlichter mit RWA- Anlagen
- Alarmanlagen sind vorhanden
- Hallenhöhe 6,00 m UKB
- Torhöhe 4,20 m

Büro:
- moderner Standard
- Teppichböden
- Hochwertige Sanitärausstattung
- teilweise eingerichtete Küchen
- Fenster mit Isolierverglasung

Lage

- ca. 1 km bis zur Anschlussstelle A559/ A59 // Porz Gremberghoven
- ca. 4,5 km bis zum Kreuz Gremberghoven A559/ A4
- ca. 7,5 km bis zum Dreieck Heumar A3/ A4/ A59
- ÖPNV-Haltestelle in fußläufiger Entfernung zum Objekt, ca. 5 Min.
- Kölner Innenstadt über die A559 und B8 in 15 min. erreichbar

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Nutzfläche: 303,00 m², Gesamtfläche: 1112,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen