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Kleine feine Doppelhaushälfte mit riesigem Grundstück in Ennepetal
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 4416 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 3,57 % ínkl. gesetzlicher MwSt. nach der notariellen Beurkundung.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 4416 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 192.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
Ennepetal ist eine Stadt mit knapp 30.000 Einwohnern am südlichen Rand des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie liegt in der Heilenbecker Str., also etwas außerhalb vom Ortskern. Das ehemalige Forsthaus besticht durch seine Lage und seiner Raumaufteilung.
Sonstige Angaben
Natur pur !:
Sie haben einen grünen Daumen, viele Tiere, möchten gerne in der Natur sein? Dann sind Sie hier wirklich richtig!
Diese Immobilie bietet Ihnen Platz für 2-3 Personen und einen ziemlich großen Garten.
Das Doppelhaus wurde in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die jetzt zu verkaufende Haushälfte ist aus dem Jahre 1939. 2011 und 2012 wurde die Immobilie teilweise modernisiert, z. B. wurden fast alle Fenster sowie die Haustüre erneuert, die Elektrik und auch die Hausdämmung der Fassade wurden gemacht. Die Immobilie bekam auch eine Fußbodenheizung und ein schönes neues G/WC.
Das Badezimmer hat ein schönes großes Fenster und wenn Sie in der Badewanne liegen, können Sie sogar den Sternenhimmel sehen.
Raumaufteilung:
Hereinspaziert
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Arbeitszimmer, ein Wohn-/Esszimmer und eine großzügige Küche sowie ein G/WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein sehr großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein etwas älteres Badezimmer mit Dusche und Wanne. Hier wurde ein großes Dachflächenfenster eingebaut.
Die Immobilie ist unterkellert. Räume für Hobbies, Abstellflächen und zum Waschen ihrer Wäsche ist ausreichend vorhanden.
Besonderheiten:
Die Immobilie ist als Teileigentum eingetragen.
Es sind nur insgesamt zwei Wohneinheiten hier vertreten. Das Wohneigentum kann wie eine Doppelhaushälfte bezeichnet werden. Jede Haushälfte nutzt ca. 2.200 m² Grundstück. Also, wenn das nicht mal viel Platz im Grünen ist!
Durch die eigene Kläranlage sind sie hier auch ihr eigener Versorger. Die nächste Prüfung erfolgt im Jahre 2025.