Lager Produktion Büro Hallenhöhe ca. 7m Seevetal Maschen

Kaltmiete: € 4,50

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4,50

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50

Objektbeschreibung

__________ Halle __________
ideal für Produktion & Lager
Hallenhöhe: ca. 7,00 m
Hallenmaße: ca. 16 m x 65 m (B x T)
belastbarer Boden
1 Sektionaltor ca. 4,50 m x 3,40 m (H x B)
Kranbahn 1,6 to
Andienung: ebenerdig
Halle beheizbar
Drehstrom
Tageslicht durch Fensterbänder & Oberlichter

__________ Büro __________
helle Räume (5 Räume + 1 Besprechungsraum
vor zwei Jahren renoviert
Küche
getrennte WC-Räume D/H
Raumhöhe: ca. 3,40 m

__________ Außenbereich __________
Objekt zu umfahren
befestigte Freiflächen

Das angebotene Objekt besteht aus einer großen Lager- und Produktionshalle mit Büro. Besonders die stützenfreie Halle (Höhe ca. 7,00 m) mit einem Längenmaß von ca. 72,00 m, schafft verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Kranbahn (1,6 to), müsste technisch neu abgenommen werden. Die zu umfahrende Halle erleichtert die Andienung. Das vor zwei Jahren renovierte Büro befindet sich in einem sehr guten Zustand. Durch die Deckenhöhe von ca. 3,40 m, lässt sich auch diese Fläche flexibel Nutzen.

__________ Objektdaten __________
ca. 1.200,00 m², davon
ca. 950,00 m² Halle
ca. 250,00 m² Büro

__________ Konditionen __________
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Miete/m² mtl.: € 4,50 Halle
Miete/m² mtl.: € 6,20 Büro
Lieferung: Nach Vereinbarung
Preisangaben + NK zzgl. MwSt

Lage

Die hervorragende Verkehrsanbindung (direkte Lage zur A1, A7 u. A39 - Richtung Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover u. Lüneburg), am Horster-Dreieck, machen dieses südlich von Hamburg gelegene Gewerbeobjekt besonders interessant. Im Speckgürtel der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt. In ca. 20 Minuten ist die Hamburger Innenstadt zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energieausweis (nicht vorhanden/in Vorbereitung)
Bei der Erstellung dieser Objekt-Anzeige lag uns der Energieausweis noch nicht vor. Vermieter/Verkäufer sind dazu verpflichtet, dem Miet- bzw. Kaufinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie bei der Besichtigung vorzulegen. Bei Vertragsabschluß muß das Original oder die Kopie des Energieausweises übergeben werden.

Courtage
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis
Alle Angaben basieren auf Auskünfte des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

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Stichworte:
Hallenhöhe: 7,00 m, Bundesland: Niedersachsen