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Lager | Produktion - Eine Chance in Oststeinbek
Preis: € 1.210.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1277 m²
Kostenübersicht
Preis: € 1.210.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 3618 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 121.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 32.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das ca. 3.618 m² große Grundstück hat einen Rechteckigen Zuschnitt und ist großzügig bebaut.
Andienung Rückseitig ebenerdig. Vorgelagerter Distributionsbereich.
Anlieferung ca. 147 m²
Produktions und Lagerfläche von ca. 1.130 m²
Sozialräume, Umkleiden, WC's von ca. 154 m²
Büroflächen ca. 214 m²
Technikräume ca. 84 m²
Gesamtfläche ca. 1.729 m²
Über eine Mietlösung kann gesprochen werden:
Büroflächen 8 € / m²
Halle 5,50 € / m²
Das Objekt wurde in Systembauweise gebaut und mit Lichtbändern und Oberlichtern/RWA ausgestattet.
Die Büro- und Sozialflächen sind in einem sehr guten Zustand.
Die Fassade wurde teilweise erneuert.
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet, in Oststeinbek. In dem Gewerbegebiet haben sich Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen niedergelassen. Das Gewerbegebiet liegt direkt an der Auffahrt der A1 (Bremen/Lübeck) und das Autobahnkreuz A1 / A24 (Berlin/Hamburg) ist in ca. 3 km zu erreichen. Der Weg in die Hamburger Innenstadt beträgt 12 km (HBF ca. 24 Min.) und der Weg zum Hamburger Flughafen 16 km (35 Min.). Das Industriegebiet Oststeinbek ist per Buslinie an den ÖPNV angeschlossen.
Sonstige Angaben
Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind dem Exposee beigefügt.
Die Angaben in diesem Exposee haben wir vom Vermieter/Verkäufer erhalten und übernehmen dafür keine Haftung.
Sollte dieses Objekt nicht 100 %-tig zu Ihnen passen, sprechen Sie uns gerne direkt an, wir haben häufig Objekte im Bestand die wir nicht inserieren.
Kontakt:
Von Poll Commercial Hamburg
Tel. 040 226162241
Mail. [email protected]
Stichworte:
Gesamtfläche: 1729,00 m²