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Lager- und Büroflächen mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 7 September, 10:23
Aufrufe: 0
ID: B6va8br4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50

Objektbeschreibung

- kleines Gewerbeareal mit mehreren, gemischt genutzten Gebäuden (Lager / Büro)
- unterschiedliche Baujahre
- gepflegtes Anwesen
- sehr guter Allgemeinzustand
- laufend renoviert
- Be- und Entladefähigkeiten sind zwischen 22:00 Uhr - 6:00 Uhr wegen angrenzender Wohnbebauung nicht möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Gebäude A
Lager
- beheizte Hallenfläche
- Andienung über Rampe und großes ebenerdiges Rolltor in
Einheit 1 mit ca. 3,00 m x 3,60 m (H x B)
- gute Belichtung
- Lager- bzw. Meisterbüro vorhanden
- Toiletten direkt in der Hallenfläche
- Deckenhöhe
Einheit 1 mit ca. 4,00 m bzw. 4,60 m UKB, ebenerdig

Gebäude B
Büro
- helle Büroräume
- Teppichboden
- IT-Verkabelung in Brüstungskanal verlaufend
- Kunststofffenster
- integrierte Rasterbeläuchtung
- Deckenhöhe ca. 2,60 m

Gebäude B
Lagerhalle
- beheizte Hallenfläche
- gute Beleuchtung
- Andienung über Rampe und großes Rolltor mit ca. 2,70 m x 3,70 m (H x B)
- Deckenhöhe ca. 2,84 m UKB

Lage

ÖPNV: Bushaltestelle Saganer Straße in wenigen Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle Nürnberg Langwasser (A6) in ca. 10 Fahrminuten erreichbar - Nürnberg-Messezentrum ca. 10 Fahrminuten - Flughafen ca. 15 Fahrminuten - Hafen in ca. 25 Fahrminuten

Sonstige Angaben

Flächen:
Gebäude A
Lagerhalle im Erdgeschoss, Einheit 1 mit ca. 265,69 m²

Gebäude B
Lagerhalle im Erdgeschoss gesamt mit ca. 220,00 m²

Büroflächen im 1. Obergeschoss gesamt mit ca. 218,80 m²

Gebäude C
Lagerhalle unbeheizt im Erdgeschoss ca. 106,00 m²

Stellplätze nach Bedarf 4 Stück

Miete/Monat:
Gebäude A
Lagerhallen im Erdgeschoss 4,50 EUR/m²

Gebäude B
Lagerhallen im Erdgeschoss 4,50 EUR/m²
Büroflächen im 1. Obergeschoss gesamt 5,50 EUR/m²

Gebäude C
Lagerhalle unbeheizt im Erdgeschoss 3,00 EUR/m²

Stellplätze 30,00 EUR/je

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Bezug:
ab sofort möglich

Maklerhonorar:
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen.

AGB`s:
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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