Lager- und Produktionsfläche mit kleiner Büroeinheit 1

Kaltmiete: € 850,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 850,00

Mieterprovision: 3,57fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,25

Objektbeschreibung

Das moderne Büro- und Produktionsgebäude befindet sich im Roßlauf von Neustadt. Die Hallenfläche umfasst ca. 200qm und ist freitragend ohne Stützpfeiler. Ein breiter Eingangsbereich, sowie hofseitige Oberlichter sorgen - zusammen mit den zahlreichen Beleuchtungskörpern - für eine homogene Ausleuchtung.

Eine Fläche von 40qm wurde in Trockenbauweise als Büro abgetrennt, ein Rückbau ist jederzeit möglich. Im Außenbereich stehen hinreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Anlieferung mit großen LKWs ist gewährleistet.

Optional kann im darüberliegenden 1. Obergeschoss eine zusätzliche Bürofläche angemietet werden.

Der Mieter rechnet die Kosten für Beheizung, Wasser, Müll und Strom unmittelbar mit dem Versorger ab. Die sonstigen Nebenkosten belaufen sich monatlich auf 100 Euro.

Mietpreis versteht sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ausstattungsbeschreibung

- freitragende Hallenfläche
- Gas-Heizung mit 2 Gebläsen, Wärmerückgewinnung und Kunststoff-Fenster
- große Parkfläche am Gebäude mit Anfahrtmöglichkeit für LKW's
- Estrichboden mit Epoxidharz-Auflage für hervorragende Reinigungs- sowie Belastungseigenschaften

Lage

Inmitten des deutschen Weingebietes der Pfalz liegt Neustadt an der Weinstraße, eine aufgeschlossene und lebendige Stadt mit mehr als 53.000 Einwohnern. Das Wohn- und Gewerbeareal Roßlauf erstreckt sich im nord-östlichen Teil von Neustadt und bietet eine gute, überregionale Verkehrsanbindung an die A65. Für öffentliche Verkehrsmittel stehen neben dem Busverkehr auch der Bahnhof mit ICE Knotenpunkt zur Verfügung. Der S-Bahn-Anschluss Neustadt-Böbig ist fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS das 3,57-fache der Netto-Kaltmiete inkl. MwSt. an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 200,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00