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Lager- und Produktionsflächen in Werder (Havel) 3
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt entgegen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen um ein provisionsfreies Mietangebot unseres Hauses handelt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Objektbeschreibung
Auf diesem Grundstück befindet sich ein 1994 erbautes Büro-, Produktions- und Lagergebäude mit folgenden Parametern:
Grundstücksgröße: ca. 33.475,00 m²
Nutzfläche: ca. 15.625,40 m²
Bodenrichtwert: 30,00 EUR/m² für Gewerbegebiet
Vorhandene GFZ: 0,48
Baulasten /Grunddienstbarkeiten: keine
Rastermaß Halle: ca. 10,80 m x 21,60 m
Rastermaß Büroteil: ca. 5,40 m x 5,40 m
Der Bürotrakt wurde gemäß Statik in Fertigteilbauweise erstellt. Eine variable Wandeinteilung ist ohne zusätzliche Maßnahmen möglich. Die Treppen sind ausgelegt mit einer Belastbarkeit von 5 KN/m². Die Bodenplatte in der Halle ist für Gabelstapler mit 2,5 Tonnen und aller weiteren Anpralllasten ausgelegt. Der Keller ist als weiße Wanne eingerichtet. Die Gebäude befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Deckenhöhe in der Halle beträgt ca. 4,90 m UKB.
Die Wege und Zufahrten sind asphaltiert bzw. mit Betonsteinen abgegrenzt und für LKW-Verkehr geeignet. Insgesamt stehen 95 Stellplätze zur Verfügung. Derzeit stehen zwei Lagereinheiten mit ca. 6.000 m² zur Anmietung zur Verfügung.
Des Weiteren besteht auch die Möglichkeit das Objekt zu kaufen. Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Lagerflächen:
Heiztechnik: Gas-Zentralheizung (Hallenbeheizung durch Luftheizer)
Brandschutz: gemäß DIN zum Erstellungszeitpunkt,
in Abstimmung mit dem Brandschutzamt des Landkreises Potsdam
Brandmeldeanlage sowie erforderliche Rauch- und
Wärmeabzugsöffnungen
Blitzschutzanlage
Wärmeschutz: gemäß Anforderungen zum Erstellungszeitpunkt
Schallschutz: gemäß Anforderungen zum Erstellungszeitpunkt.
WC-Anlagen: Ausstattung gem. den Arbeitsstättenrichtlinien
für sämtliche Büro- und Lagerhallenbereiche. Behinderten WC
im Bürotrakt
Teeküchen: Einbauküchen mit Elektroherd, Spüle und Geschirrspüler
Produkte von Firma Miele
Im Büroteil weisen die Betondecken eine Stärke von 24 cm auf.
Die zulässige Verkehrslast beträgt 5,0 KN/qm in der Decke über dem Erdgeschoss.
Das Schalldämmmaß ist für ein Industrieobjekt überdurchschnittlich hoch.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Werder (Havel) im Gewerbegebiet Havelauen.
In Werder (Havel) sind rund 2000 Unternehmen ansässig. Die Stadt und ihr Umland hat in den vergangenen Jahren einen wirtschaftlichen Strukturwandel erfolgreich bestanden und somit ein vielschichtiger Wirtschaftsstandort.
Die Stadtverwaltung gewährleistet der Wirtschaft gute Rahmenbedingungen
durch Unterstützung und Bindung ortsansässiger Produktions- und
Gewerbebetriebe.
Die Stadt ist in der Ausrichtung der Wirtschaftsförderung in der Metropolen-Region Berlin-Brandenburg heute Branchenschwerpunkt für die Ernährungswirtschaft, die Metallbe- und Verarbeitung, die Mechatronik, die Schienenverkehrstechnik und den Tourismus.
Wesentliche Standortfaktoren von Werder (Havel) sind die Nähe zur
Metropolen-Region Berlin-Brandenburg und eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur.
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als Link beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche", einzusehen.