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Zentrale Lage, gute Aufteilung, günstige Miete: Komplette Büroetage in der Essener Innenstadt
Kaltmiete: € 1.525,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 305 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.525,00
Nebenkosten: € 884,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 305 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 163.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 163.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 65.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und gut aufgeteilten Büroetage in einem repräsentativen Geschäftshaus mit Aufzug im Essener Zentrum?
Dann ist dieses Angebot für Sie passend.
Ihre neue Büroetage stellt Ihnen aktuell elf Büroräume, einen großzügigen Sozialraum mit kleinem Küchenbereich, einen zusätzlichen Raum (z.B. für Server, Archiv, etc.), einen großen Abstellraum, zwei getrennte WC-Anlagen (Damen und Herren) und einen großzügigen Empfangsbereich zur Verfügung.
Der großzügige Empfangsbereich erlaubt das Aufstellen einer Empfangstheke, so dass ein großzügiges und repräsentatives Entree gewährleistet ist.
Alle elf Büro-Räume verfügen über großzügige Stellflächen für das Einrichten effizienter Arbeitsplätze.
Das Zusammenlegen zwecks Vergrößerungen von Büroeinheiten ist möglich.
Die äußeren Büroräumlichkeiten haben aufgrund der Fassadengestaltung einen runden und dadurch charmanten Verlauf.
Der zusätzliche Raum wurde bisher als EDV-Bereich genutzt.
Ebenso verfügt die Büroetage über zwei getrennte WC-Anlagen (Damen und Herren), welche sich in einem guten Zustand befinden.
Alle Büroräume lassen sich über die lange Diele aus erreichen.
Die gesamte Büroetage verfügt über eine Vielzahl von Fenstern, so dass Ihr Büro vom Tageslicht durchflutet wird. Die Fenster auf der Gebäudeaußenseite sind mit Verschattungsanlagen ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
Nachfolgend finden Sie einige Informationen über die Ausstattung Ihrer neuen Büroetage.
Sie betreten Ihr Büro über eine gläserne Eingangstür.
Im gesamten Flurbereich ist ein Teppich-Boden verlegt.
Die Büros im vorderen Bereich sind mit Teppich ausgestattet.
Die hinteren Büros sind mit PVC ausgestattet.
Diverse Räume sind mit Arbeitsplatzleuchten ausgestattet.
Im Eingangsbereich befinden sich Telefonanschlüsse.
Aktuell ist keine DV - Verkabelung vorhanden.
Die beiden WC-Anlagen unterteilen sich in Damen- und Herren - WCs.
Das Damen-WC ist mit zwei WCs und einem Waschbecken ausgestattet. Es ist an den Wänden türhoch marmoriert und am Boden weiß-grau gefliest.
Das Herren- WC ist mit zwei Pissoirs, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Es ist identisch gefliest wie das Damen-WC.
Die Büroetage verfügt über normale Heizkörper und wird über eine Fernwärme-Zentralheizung beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein Untertischgerät.
Das Geschäftshaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, allerdings müssen bis zum Aufzug ein paar Treppenstufen bewältigt werden.
Die Fenster auf der Gebäudeaußenseite sind mit Verschattungsanlagen ausgestattet.
Lage
Ihr neues Büro befindet sich in einem siebengeschossigen Geschäftshaus inmitten der Essener Innenstadt.
Im Erdgeschoss befinden sich Bereiche für den Einzelhandel, darüber befinden sich mehrere Büroetagen.
Es befindet sich an der Ecke Flachsmarkt, Viehofer Straße und der Fontänengasse und somit direkt an einer schmalen Straße, welche die Fußgängerzone im Essener Zentrum schneidet.
In der vor dem Gebäude verlaufenden Fußgängerzone, die sich Richtung Hauptbahnhof fortsetzt (Kettwiger Straße) und auch in den nahegelegenen Shopping Centern am Porscheplatz und Limbeckerplatz sind unzählige Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, etc. angesiedelt.
Gegenüber des Geschäftshauses befindet sich der bekannte Flachsmarkt.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Parkhaus (Porscheplatz), in welchem man Parkplätze anmieten kann.
Ebenfalls sind hinter dem Gebäude diverse öffentliche Stellplätze vorhanden.
Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés befinden sich direkt gegenüber des Gebäudes, so dass Ihre Mittagspause hier zum reinsten Vergnügen werden kann.
Aufgrund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung des Objektes ist eine schnellstmögliche Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Gelsenkirchen, Bochum, Duisburg, Mülheim an der Ruhr oder Düsseldorf inkl. Flughafen sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gewährleistet.
Den Essener Hauptbahnhof erreichen Sie bequem in ca. fünf Minuten zu Fuß. Weitere Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in ca. 200 Metern Entfernung.
Die Universität Duisburg- Essen ist ca. einen Kilometer entfernt und ist somit in ca. zehn Minuten zu Fuß zu erreichen.
Der Porscheplatz ist ca. 100 Meter entfernt.
Die Autobahn A40 erreichen Sie in ca. sieben Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Die Anmietung dieses Objekts ist für Sie PROVISIONSFREI.
Für weitere Informationen, zur näheren Erörterung Ihres Mietinteresses und eine Besichtigung Ihrer neuen Geschäftsräume stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe, sowohl zum Kauf als auch zur Miete, in Gelsenkirchen und dem ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.11.2008
Energieverbrauchskennwert: 163.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1954
Stichworte:
Nutzfläche: 305,00 m², Gesamtfläche: 305,00 m²