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Lager/Werkstatt mit Büroetage ca. 442 m² EG und Atelier/Büro/Servicestützpunkt ca. 311 m² 1. OG in Hafennähe

Preis: 3.840,30
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 25 Mai, 11:29
Aufrufe: 2
ID: r6MGwryB
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.840,30

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.840,30

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,09

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Lager/Werkstatt mit Büroetage ca. 442 m² - 16 EG
- Ebenerdig mit Fenstern
- Deckenhöhe 4,75 m/ 4,60 m
- 2 Falttore, handbetätigt, 3,50m x 3,75 m (BxH)
- 1 Personentür 1,6 x 2,5 m (BxH)
- Industriestrom
- Werkstattbüro und Umkleideraum
ca. 7,5/7 m², beheizt
- Sanitärräume (Wasch-, Dusch- u. Toilettenraum)
ca. 7 m², beheizt
- 750 kg Krananlage

Atelier/Büro/Servicestützpunkt ca. 311 m² - 16 1. OG
- 8 Büroräume mit Nutzflächen von 12,4 m² - 51,8 m²
- WC-, Wasch- und Duschraum mit separatem WC
1 Dusche und Waschbecken, ca. 18,7 m²
- vorgelagerter Südbalkon, ca. 34,1 m²
- abgehängte Rasterdecke mit integrierten Rasterleuchten (blendarm, bildschirmfreundlich)
- Büroräume mit Teppichboden (Teilflächen zur Zeit mit Laminat ausgelegt),
Flur mit PVC-Boden ausgelegt
- Gaszentralheizungs- und Warmwasseranlage

Das Gebäude liegt auf einem kleinen Gewerbehof mit Atelier, verschiedenen Handwerks- und Lagerbetrieben.

Kaltmiete: 5,10 €/m² mtl. zzgl. 19% MwSt.

Kaution: 11.520,90 €

Nebenkosten: ca. 300,00 € mtl. zzgl. 19% MwSt.

- Stromabschlag (Strom aus eigener 10KV-Station auf dem Gelände) je nach Nutzungsart und Verbrauch.

- Heizkostenabschlag je nach Verbrauch

- Wasserabschlag je nach Verbrauch

Lage

Hamburg-Wilhelmsburg
verkehrsgünstig Hafennähe (Ernst-August-Schleuse)
und zur BAB-Anschlussstelle Georgswerder Gleisanschluss

Öffentliche Verkehrsmittel:
S3/S31 bis Bahnof Veddel oder Wilhelmsburg
Busanbindung Linie 13 bis Veringstraße/Vogelhüttendeich
Busanbindung Linie 156 bis Veringstraße/Ernst-August-Schleuse (Fähre)
Schnellbuslinie 34 Eppendorf - Wilhelmsburg
Fähre 73 Landungsbrücken - Ernst-August-Schleuse

Sonstige Angaben

Kleiner Gewerbehof mit unterschiedlichen Nutzungen!

Auf dem Gelände können weitere Flächen zur Vermietung angeboten werden, bitte bei Bedarf gern nachfragen! Oder unsere Website aufrufen (weitere Objekte): www.metallhuette-mark.de

Stichworte:
Bundesland: Hamburg

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