Lagerfläche in Gewerbegebiet | werbewirksam | verkehrgünstige Lage | Nürnberg-West

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50

Objektbeschreibung

Größe
EG: ca. 415 m²

Stellplätze
Es können ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Mietpreis
ab EUR 5,50/m² zzgl. EUR 1,80/m² NK/HZ zzgl. MwSt., vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Ausstattungsbeschreibung

- Das Gewerbezentrum verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 44.000 m².
- Haupteingang mit großzügigem Glasportal und einer Raumhöhe von ca. 4 m
- Personenaufzug 600 kg
- Anlieferung über Lastenaufzug mit ebenerdigem Zugang
- Bodenbelastbarkeit 750 kg/m²
- Raumhöhe Unterzug ca. 3,40 m
- Druckluft, Wasser, Starkstrom
- Boden mit hochstrapazierfähiger Kunststoffbeschichtung
- Die multifunktionalen Gewerbeflächen können als Produktions-/Lagerfläche und teilweise als Büro genutzt werden
- Die Ausstattung und Aufteilung der Räume kann nach Mieterwunsch verändert werden.

Lage

Verkehrsgünstige Lage an einer hochfrequentierten Ausfallstraße mit sehr hoher Werbewirksamkeit. Hervorragende Anbindung sowohl an den Frankenschnellweg als auch an die Südwesttangente. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unterschiedlichste Märkte, Einzelhandelsflächen, Gastronomie. Nachtanlieferung und Nachtarbeit ist möglich.

Entfernungen:
- ca. 3 Fahrminuten zum Frankenschnellweg und zur Südwesttangente
- ca. 10 Fahrminuten zu den Autobahnen A3 und A6
- ca. 15 Fahrminuten zum Flughafen Nürnberg
- Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, von hieraus ca. 25 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg

Sonstige Angaben

Bezug
EG: Nach Vereinbarung.

Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Besichtigung
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre: provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre: 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre: 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre: 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre: 2,4 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr: 3,0 Nettomonatsmieten
- Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit
ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
- Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.

Mieteroptionsrecht
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieter-
provision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.