Lagerhalle an der A 4

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1096 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 7862 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft ist bebaut mit einer funktionalen Lagerhalle mit rd. 2.550 m² Gesamtnutzfläche. Die Halle ist geteilt in zwei Mietbereiche (A + B). Der Mietbereich A (Rampen und ebenerdige Tore) ist langfristig vermietet. Sofort verfügbar ist der Mietbereich B, der rd. 1.130 m² groß ist.
Der Mietbereich besteht aus einer knapp 8 m hohen, beheizbaren Lagerhalle. Die Halle ist massiv errichtet. Die Hallendecke besteht aus Betonplatten, die Betonstützenkonstruktion ist mit Beton-elementen umfasst. Auch beim Hallenboden handelt es sich um einen tragfähigen Betonboden. Es gibt eine mittlere Stützenreihe.
Die Halle verfügt über zwei große ebenerdige Zufahrtstore (4,80 x 4,80 m, mit Sektionaltoren). Die Zufahrtsbereiche sind jeweils mit Schleppdach ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über ein Gebläse, welches mit Flüssiggas betrieben wird. Bei der Dimension der Halle reicht die vorhandene Heiztechnik aber nur für frostfreie Beheizung der Halle. Eine Krananlage ist nicht vorhanden, die Betonstützen haben aber die entsprechenden Nasen, um eine solche zu installieren.
Die zur Mietfläche gehörenden Büro- und Sozialflächen befinden sich in einem rd. 33 m² großen Bürocontainer, der in der Halle steht. In dem Container befindet sich auch eine Dusche.
Die Halle kann komplett umfahren werden.

Das komplette Gebäude steht bei Bedarf auch zum Verkauf!

Lage

Das Objekt befindet sich in Schwabhausen, einer kleinen Gemeinde rd. 5 km südlich von Gotha. Die Immobilie liegt direkt an der B 247 die Gotha mit Ohrdruf verbindet. Über die B 247 ist der Anschluss an die A 4 (AS Gotha) nach rd. 1 km erreicht. Zu-und Ausfahrt erfolgt über die direkt am Grundstück verlaufende Straße Am Finkenflug.
Lage und Objekt eignen sich hervorragend für Lagerung und Versand von Gütern, da mit der A 4 (Frankfurt/M.-Erfurt-Dresden), eine der wichtigsten Ost-West-Autobahnen bundesweit quasi direkt am Objekt verläuft.
Über die A 4 erreicht man im östlich wie westlich des Standortes wichtige Knotenpunkte mit Verbindungen zu Nord-Süd-Autobahnen wie der A 9 (Hermsdorfer Kreuz), A 71 (Erfurter Kreuz) sowie der A 7 (Kirchheimer Dreieck).
Damit gewährleistet ist die Erreichbarkeit jeder Adresse in Deutschland innerhalb weniger Stunden

Sonstige Angaben

- A 4 (AS Gotha) ca. 1,0 km
- BAB-Kreuz Erfurt (A 4 / A 71) ca. 15 km
- BAB-Dreieck Kirchheim (A 7 / A 38) ca. 90 km

Provisionshinweis:
provisionsfrei
Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Den erfolgreichen Nachweis / die Vermittlung vergütet der Käufer in Höhe von 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis / Vertragswert jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Provision ist fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss. Dem Abschluss des Kaufvertrages steht es gleich, wenn die Übertragung im Wege der Veräußerung und Abtretung von Gesellschaftsanteilen erfolgt, jedoch exklusiv Umsatzsteuer.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2538,00 m², Bürofläche: 33,00 m², Hallenhöhe: 7,80 m, modernisiert: 2012, Zustand nach Vereinbarung