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Lagerhalle mit Büro und vermieteter Wohnung

Preis: 299.000,00
Region: Reurieth, Thüringen
Anzeige vom: 24 Mai, 10:58
Aufrufe: 0
ID: K48WaNxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 299.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 448 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 5375 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 57.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 57.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Kein Reparaturstau!

Selbstverständlich haben beide Mieter für Ihre Einheit eine Kaution bezhalt.

Mieteinnahmen Gewerbe jährlich: 9.120,00 EUR + NK + MwSt
Mieteinnahmen Wohnung jährlich: 5.720,64 EUR + NK

Ausstattungsbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im EG des vorderen Baukörpers. Sie ist für viele Betriebssparten geeignet. Zur Zeit ist diese vermietet an ein Handelsunternehmen.

Hier befinden sich 3 Büroräume, eine Ausstellungsfläche, ein Archiv, eine Teeküche, eine Lager- bzw. Montagehalle und 2 Toiletten. Bei Bedarf kann die Hallenfläche durch entfernen der Ausstellungsfläche vergrößert werden.

Vor dem Haus befinden sich zahlreiche Parkflächen. Die Anlieferung ist hier auch problemlos möglich.

Im 1. OG(hinterer Gebäudeteil) befindet sich eine großzügige 4 Zimmerwohnung. Diese ist vermietet an ein solventes und sehr nettes Pärchen.

Der Grundriss der Wohnung überzeugt durch eine offene Wohn- Essküche. Das Badezimmer hat eine Wanne und eine Dusche, hier wurde modern gefliest. Die Zimmer wurden mit großen Fenstern und Laminatboden ausgestattet. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Der dazugehörige Garten wird liebevoll von den Mietern gepflegt.

Lage

Verkehrsgünstig gelegen und dennoch ruhig.

Sie erreichen Hildburghausen bequem in wenigen Autominuten. Ebenso gelangen Sie über die Autobahn schnell nach Suhl und Meiningen

Der Blick vom Haus in die Weite ist einmalig schön.

Sonstige Angaben

Alle derzeitigen Mietverhältnisse können bestehen bleiben. Sollten Sie dennoch die Kündigung wegen Eigenbedarf in Erwägung ziehen, sind wir Ihnen gerne bei den Formalitäten behilflich

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