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Lagerhalle mit Büroraum und Empore in Brüggen-Bracht zu mieten
Kaltmiete: € 800,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 800,00
Mieterprovision: 1,19 Monatsmieten Mieterprovision inkl. 19% MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 2,94
Nebenkosten: € 70,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Objektbeschreibung
Ideale Halle für den Handwerksbetrieb oder als Lager für den Onlinehandel gesucht? Dann dürfte Sie diese neuwertige Lagerhalle mit Büroraum, zusätzlichen abgetrennten Lagerraum und Empore interessieren.
Die Halle befindet sich in einem Gewerbegebiet von Brüggen-Bracht. Die genaue Aufteilung inkl. der einzelnen Raumgrößen - können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Das Rolltor hat die Abmessungen von ca. 4,1 x 4,1 m.
Die Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Starkstrom ist vorhanden und DSL ebenfalls verfügbar.
2 Außenstellplätze sind im Mietzins enthalten, mehr Stellplätze sind optional verfügbar.
Die Halle ist ausdrücklich nicht als Kfz-Werkstatt/Aufbereitung oder zur Lagerung von Gefahrenstoffen geeignet!
Die Miet- und Mietnebenkosten im Überblick:
Monatskaltmiete: 800,-€ + 19% MwSt. = 952,- €
Nebenkostenvorauszahlung: 70,- € + 19% MwSt. = 83,30 €
einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 1.600 €
einmalig zu leistende Mieterprovision: 1,19 Monatsmieten inkl. 19% MwSt, also 952,00 €
Für weitere Informationen und zwecks Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die wesentlichen Dinge zur Ausstattung sind in der Beschreibung genannt. Gerne nehmen wir uns aber im Rahmen einer Besichtigung Zeit Ihnen weitere Details zu nennen.
Informationen zum Energieausweis:
Die Halle inkl. des Büros und der WC-Anlagen ist weder beheizt noch gekühlt und es wird auch kein warmes Wasser bereitet. Aufgrund dessen ist ein Energieausweis nicht vorhanden und notwendig. Nach §1 der EnEV 2014 Absatz 2 Punkt 1 gilt die EnEV 2014 für diesen Gebäudeteil nicht und von daher auch die Energieausweispflicht nicht.
Lage
Die Halle befindet sich in einem florierenden Gewerbegebiet im Ortsteil Bracht der Gemeinde Brüggen.
Hier einige Entfernungen:
Autobahn A 61: ca. 5 km
Bahnhof Nettetal: ca. 5 km
Autobahn A52: 10 km
Venlo (NL): ca. 17, 5 km
Roermond (NL): ca. 28 km
Mönchengladbach: ca. 31 km
Krefeld: ca. 47 km
Düsseldorf: ca. 53 km
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von Gewerbegebiet, der Infrastruktur und den dort ansässigen Firmen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Sonstige Angaben
+ große Lagerfläche
+ Sanitärraume
+ Büro und abgetrenntes Lager
+ Rolltor
+ Stellplätze vorhanden
Entdecken Sie weitere Pluspunkte im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o. ä ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Selbstverständlich bleibt eine Zwischenvermietung vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos evtl. erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.
© Immobilien Gerhardts GbR
Stichworte:
Gesamtfläche: 272,00 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: 302