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Lagerhalle/Produktionshalle zum Kauf oder zur Miete
Preis: € 960.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 5200 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 960.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 25356 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Treuchtlingen:
Baujahr der Halle: 1965, Nebenräume Süd-West 2005 saniert.
Flächen:
Erdgeschoss: Gesamtnutzfläche von ca. 5.191 m2 einschließlich der derzeit außer Betrieb genommenen WC s.
Obergeschoss: 2 Büroräume a 50,5 = 101 m2
Untergeschoss Halle: ca. 765 m2 Lagerfläche zzgl. Sozialräume (ohne m2-Angabe).
Kelleräume im Flachdachanbau: ca. 47 m2 (derzeit als Band-Übungsräume hergerichtet und genutzt) zzgl. Heizungsräume und Tankraum
Grundstücksgröße 25.355,88 m2.
Lage in als Gewerbegebiet ausgewiesener Fläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen (Straße, Kanal, Strom, Wasser, Gas) und für Lkw gut anfahrbar (Bundesstraße 2 Nürnberg-Augsburg ca. 1 km entfernt).
Die Halle ist von drei Seiten durch Rolltore befahrbar in Betrieb, Wartungsvertrag läuft, Verladerampen existieren nicht.
Im Untergeschoss ist eine Trafostation der Stadtwerke mit integriert, so dass erforderliche Stromleistungen einfach bereitgestellt werden können.
Es gibt einen alten Sanitärbereich (derzeit außer Betrieb genommen) und im Obergeschoss zwei Büroräume.
Die Halle ist derzeit ohne Heizungsanlage, Gasanschluss ist vorhanden.
Somit muss die Halle als Kalthalle ohne brauchbarer Gebäudetechnik eingestuft werden.
Strom ist vorhanden und in Betrieb.
Es existieren auf Grund der Mietsituation mehrere Zähler zur direkten Abrechnung mit den Stadtwerken.
Das Untergeschoss ca. 765 m2 sowie ca. 2.800 m2 im Ergeschosses sind derzeit vermietet, jedoch mit kündbaren Mietvertägen.
Der Mietpreis bei längerfristiger Vermietung der freien Hallenfläche liegt bei ca. 1,30 EUR netto pro m2.
Der genannte Verkaufspreis von 960.000,00 EUR ist sicherlich noch verhandelbar.
Lage
Alle öffentlichen Einrichtungen sind bequem erreichbar
Sonstige Angaben
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Stichworte:
Gesamtfläche: 6113,00 m², Bürofläche: 101,00 m², Sonstige Fläche: 765,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 47,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Gewerbegebiet, modernisiert, modernisiert: 2005