Landgasthof/Wohnung/großer Saal in der Uckermark ( Temmen, Gerswalde) zu verkaufen. 1

Preis: € 69.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 69.000,00

Käuferprovision: 6% vom Kaufpreis, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und bezahlbar am Tage der Beurkundung

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 1952 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Renovierungsjahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Nachtspeicherofen

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein Landgasthof mit großem Saal und separater Wohnung.
Das Gasthaus wurde nach 1990 umfangreich saniert und befindet sich in gutem Zustand. Das Inventar ist größtenteils noch vorhanden. Vor dem Restaurant befindet sich eine Terrasse für die Gästebewirtung.
Das gesamte Gebäude wurde in Massivbauweise erreichtet, die Wände sind verputzt und gestrichen.
Die angeschlossenen Wohnung muss allerdings renoviert werden, da es hier im letzten Winter einen Wasserschaden gab.
Beheizt wird das Objekt zweigeteilt, der Gastraum mit Nachtspeicheröfen, der Saal und die Wohnung über einen Festbrennstoffkessel, dieser ist ebenfalls sanierungsbedürftig. Des Weiteren gibt es im Saal noch einen Kachelofen.
Abwasser wird über eine abflusslose Sammelgrube entsorgt, die Trinkwasserversorgung erfolgt zentral. Strom, TV und Telefon liegen an, Internet ist im Ort verfügbar.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung umfaßt auf einer Fläche von ca. 60 qm einen Eingangsflur, Küche, Bad und zwei Zimmer.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man in einen Flur von dem links das Bad (ca. 7 qm) und rechts ein Wohnraum (ca 19 qm) erreichbar ist.
Der Flur ist in zwei Bereiche unterteilt die über eine Tür verbunden sind.
Vom hinteren Flur gelangt man links in die Küche (ca. 8 qm) und in den zweiten Wohnraum (ca. 24 qm).
Hier finden Sie noch die alten Holzfenster vor, die Sanierung der Wände, Decken und Fußböden erfolgte ebenfalls nach 1990 auf einfachem Niveau.

Lage

Der uckermärkische Ort Temmen liegt in einem wald- und seenreichen Gebiet im Dreieck zwischen den Städten Prenzlau, Joachimsthal und Templin. Die hügelige Endmoränenlandschaft im Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin erreicht mit dem Kienberg nahe dem Ortsteil Neu Temmen eine Höhe von 109 m ü. NN. Die größten Seen der Umgebung sind der Große und Kleine Krinertsee, der Klare See und der Düstersee. Alt Temmen liegt zwischen beiden letztgenannten Seen und Neu Temmen am Nordufer des Düstersees. Durch Alt Temmen führt die Landesstraße 241.

Anfahrt: mit dem Auto

Die nächstgelegene Autobahn ist die A11.
Autobahnabfahrt 8-Pfingstberg und folgen der Beschilderung Richtung Templin.
Nach ca. 10 km erreichen Sie Temmen, das Gasthaus, befindet sich direkt an der Hauptstraße.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:

Am besten erreichen Sie das Gasthaus vom Bahnhof Wilmersdorf (Angermünde) aus. Alle zwei Stunden trifft dort ein Regionalexpress vom Berliner Hbf, auf der Strecke Richtung Stralsund, ein (Fahrtzeit ca. 70 Minuten). Von Wilmersdorf fährt ein Bus nach Templin mit dem Sie nach ca. 20 Minuten Temmen (Alt Temmen) erreichen.

Die Strecke von Wilmersdorf nach Temmen von ca. 13 km bietet sich auch für eine kleine Radtour an.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung Gastronomie:
Eingangsbereich:
ca. 9 qm

Wirtschaftsraum:
ca. 10 qm

Saal:
ca. 250 qm

Bühne:
ca 35 qm

Gastraum:
ca. 97 qm

Büro:
ca. 6 qm

Küche:
ca. 18 qm

Toiletten:
ca. 13,43 qm

Im Saal gibt es ebenfalls sanitäre Anlagen.

Besichtigungstermine:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Gern stehen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Besichtigungen werden nur mit uns durchgeführt!!!

Haftungsausschluss
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.