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Landhaus mit klassischem Zwerchgiebel in schöner Naturlandschaft

Preis: 133.000,00
Region: Königslutter, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 August, 6:03
Aufrufe: 0
ID: PyzpLOP6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 133.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 634 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 133.000,00

Käuferprovision: 6% keine MWST Kleinstunternehmen
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, werden 6% Maklercourtage fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 634 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Inmitten ländlicher Idylle und dennoch zentral liegt dieses stilvolle 1 - 2 Familienhaus.
Der Massivbau bietet viel Platz für die Großfamilie. Das Obergeschoß kann aber auch nach einigen Renovierungsarbeiten separat vermietet werden.
Hierdurch zahlen Ihre Mieter Ihren monatlichen Abtrag.

Das Gebäude wurde mit einem Wärmdämm-Verbundsystem versehen und mit neuen Kunststofffenster ausgestattet.

Der behagliche Kaminofen im großzügigen Wohnzimmer beheizt das gesamte Erdgeschoß.
Zusätzlich befindet sich eine moderne Ölzentralheizung mit großem Fassungsvermögen.
Das Kanalsystem wurde 2012 erneuert.
Im Obergeschoß wurde eine neue Gaube eingebaut, wodurch sehr viel heller und freundlicher Raum geschaffen wurde.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zwei Garagen und eine Werkstatt für den Hobbybastler.
Der Schornstein wurde komplett neu erstellt.
Die Einbauküche kann übernommen werden.

Lage

Königslutter-OT Beienrode ist schnell über die A2 erreichbar. Wolfsburg ist ca. 20 km entfernt und in ca. 15 Autominuten erreichbar. Nach Braunschweig sind es ca. 25 km und ca. 20 Min. Fahrzeit.
Eine KIGA befindet sich im Ort. Die Grundschule liegt in Neindorf, es fährt ein Schulbus, der die Kinder sicher nach Hause bringt.
Königslutter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Einrichtungen sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Provision für Käufer
6% keine MWST Kleinstunternehmen
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, werden 6% Maklercourtage fällig.

Dieses Angebot ist freibleibend.
Die Maklerin übernimmt keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der erhaltenden Objektangaben, sowie für sonstige Informationen Dritter.
Eine Haftung der Maklerin im Zusammenhang mit dem Inhalt solcher Informationen ist ausgeschlossen. Eine Haftung aus unterlassener oder fehlerhafter Beratung bzw. Aufklärung wird nicht gewährleistet. Dieses Exposé` dient der Vorabinformation, ohne Anspruch auf Vollständigkeit.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

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