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Landhaus mit Stil in Dresden-Hosterwitz
Kaufpreis: € 540.000,00
Wohnfläche: ca. 149 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1000 m²
EDV-Verkablung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 540.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 149 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.55 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die 1920er Jahre waren eine in hohem Maße politisch geprägte Zeit voller politischer Extreme, die sowohl Bauherren als auch Architekten beeinflusste. Die Architektursprache war von Gefühlsausbrüchen und Erregungen in der deutschen Gesellschaft geprägt, die hochfliegende Fantasien und Utopien expressionistischer Architekturträume hervorbrachte.
Wir meinen, bei diesem Objekt einen eher konservativen Baustil zu erkennen, der dem 1925 eigentlich schon veralteten Jugendstil zugewandt war, aber auf dessen rein dekorative Ausrichtung verzichtete. Das Haus sollte traditionell, regional, praktisch und funktionsnah sein. Dekor sollte nicht der üppige florale Schmuck des Jugendstils sein, sondern ausschließlich geometrisierende Ornamente der Wiener Variante des Jugendstils (Sezessionsstil).
Von 2000 bis 2003 wurde das Objekt umfassend saniert. Geblieben ist - Stil. Die Eigentümer haben es hervorragend verstanden, die Gedanken des Architekten auch im Inneren des Hauses aufzugreifen. So präsentiert sich das Objekt heute zwischen Kolonialstil und britischem Landhausstil und wie wir finden - als Augenweide.
Unser Einfamilienhaus mit Villencharakter ist umgeben von naturbelassenen Gärten und einem Biotop. 70 Meter Entferung zum nächsten Haus auf der Straßenseite lassen uns von Alleinlage sprechen, weil sich der Blick sowohl von den Wohnräumen als auch von der Terasse ins Grüne richtet.
Ganz zweifellos: Hier kommt etwas Besonderes zum Verkauf.
Ausstattungsbeschreibung
Eine Garage und ein Stellplatz befinden sich direkt an der Anliegerstraße, eine weitere Garage lässt sich dort leicht errichten.
Lage
Der Dresdner Stadtteil Hosterwitz liegt an der Elbe zwischen Niederpoyritz und Pillnitz und gehört zum Ortsamtsbezirk Loschwitz. Die ruhige Lage am Elbhang und die weniger dichte Besiedlung macht Hosterwitz zu einem äußerst angenehmen Teil des Elbhanges in Dresden.
Das bekannteste Gebäude in Hosterwitz ist sicherlich das Keppschloss am Ausgang des Keppgrundes. Es entstand um 1750 als Landsitz des Grafen Brühl, der 1749 das Hosterwitzer Plantagengut erworben hatte. Ursprünglich lagen hier Weinberge, deren ältester bereits 1586 erstmals erwähnt wurde. Im 19. Jahrhundert zog die reizvolle Umgebung von Hosterwitz zunehmend Dresdner Bürger an, die hier ihre Sommerhäuser errichteten. Bekanntester Gast war Carl Maria von Weber, der zwischen 1818 und 1824 die Sommermonate im Haus des Hosterwitzer Winzers Felsner verbrachte und hier an seinen Werken arbeitete. Das erhaltene Gebäude (Dresdner Straße 44) ist heute die Weber-Gedenkstätte. Etwa zehn Minuten Fußweg davon entfernt befindet sich der noch bekanntere Schlosspark Pillnitz.
Ihre Kinder können in Hosterwitz die 88. Grund- und Mittelschule besuchen. Direkt am Elbhang gelegen sind es keine 15 Minuten bis in den Keppgrund. Das Carl-Maria-von-Weber-Museum ist nur durch den Weberweg vom Schulgelände getrennt.
Unser Objekt befindet sich am Rand von Hosterwitz nahe an Niederpoyritz. Um zur Arbeit zu kommen, brauchen Sie kein Auto: In 10 Minuten sind sie mit Fahrrad und Fähre Niederpoyritz auf dem Elberadweg, in 15 Minuten mit Stadtbuslinie 63 (10-Minuten-Takt) am Schillerplatz (weiter über Großer Garten bis TU) und in 20 Minuten mit dem Hochlandexpress im Gewerbegebiet Weißig.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40
[email protected]
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
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