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Landhaus mit Stil und regelm. Geldeingang

Preis: 169.900,00
Region: Krummhörn, Niedersachsen
Anzeige vom: 26 September, 10:14
Aufrufe: 0
ID: N1QY35d1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.900,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 973 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.900,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 973 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1921

Renovierungsjahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 194.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses besondere, individuelle Landhaus wurde von 1991 bis 2010 aufwendig renoviert und saniert und sucht einen neuen Liebhaber.

Es hat den Charme der 20er-Jahre.

Die großzügige Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Räume haben ihren Reiz. Die restaurierten Innentüren geben dem Haus einen besonderen Flair.

Auf der unteren Etage befindet sich die große Küche, Büro, Wohnzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer. Im 1. Stock sind zwei weitere Schlafzimmer und eine Toilette untergebracht. Dort gibt es keine Schrägen und es bieten sich weitere Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten an.

Das Haus hat einen großzügigen, trockenen Kellerraum. Ferner eine Garage mit Werkstattraum.

Der eingewachsene Garten lädt zum Relaxen und Entspannen ein.

Lage

Das Haus befindet sich in dem wunderschönen Dorf Rysum. Es liegt ca. 11 km von Emden entfernt. Der Seedeich ist fussläufig gut zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind in dem Nachbardorf Loquard..

Sonstige Angaben

4 Gründe für eine positive Kaufentscheidung:

1. Das Haus erwerben Sie mit einem vertraglich fest vereinbarten zukünftigen Zahlungseingang von ca. € 48.000,--!!!! Es erwirtschaftet pro Monat € 310,-- brutto an Strom. Diese Einnahmen gehören dem neuen Eigentümer. Der Vertrag läuft noch 13 Jahre. Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten.Die Anlage ist bezahlt und es bestehen keine Verbindlichkeiten.

2. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand - es kann so bezogen werden.

3. Die Lage und das große Grundstück sind besonders.

4. Der Kaufpreis ist als sehr günstig einzustufen.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

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