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LANDHAUSFLAIR inklusive Terrasse, Garten und Pool ...
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 533 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 533 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das freistehende, vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1988 auf einem 533 m² großen, ebenen Grundstück errichtet.
Verteilt auf Unter-, Erd- und Dachgeschoss weist es eine Wohnfläche von ca. 137 m² und eine Nutzfläche von ca. 75 m² auf.
Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsdiele, Küche, Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Tageslichtfenster sowie ein Arbeitszimmer, welches sich auch als Gästequartier anbietet.
Bodentiefe Fenster- bzw. Glastürelemente ermöglichen Ihnen im Wohnzimmer wunderbare Blickwinkel auf den eigenen Garten und direkten Zugang auf die seitlich gelegene Terrasse.
Die wohnliche Küche im harmonischen Landhausstil kann gegebenenfalls nach Absprache übernommen werden.
Über eine Vollholztreppe geht es hinauf ins ausgebaute Dachgeschoss. Dieses verfügt über zwei Schlafräume und ein weiteres Bad.
Im größeren der beiden Schlafzimmer wurde durch eine zusätzlich eingezogene Trennwand ein begehbarer Ankleideraum geschaffen.
Das Badezimmer wurde mit einer Wanne, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Ein großes Tageslichtfenster sorgt für gute Belüftungsmöglichkeiten.
Das Untergeschoss beherbergt ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer (aktuell ein Schlafzimmer), einen Raum mit Sauna und separater Dusche, zwei Abstellräume, die Waschküche, den Heizungs- sowie den Öltankraum.
Nicht unerwähnt lassen möchten wir natürlich auch den wunderschönen Garten, der mit hübsch angelegten Blumenrabatten, Rasenfläche, gewachsenem Gehölzbestand, Holz-Gartenhäuschen, zwei Terrassen, einem Freisitz und einem großen Swimmingpool zum Relaxen und Genießen einlädt.
(Bitte lesen Sie unter Ausstattung weiter.)
Ausstattungsbeschreibung
Das Gesamtbild der Immobilie zeigt sich in einem sehr guten und liebevoll gepflegten Allgemeinzustand. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Ökologisch sinnvoll unterstützt wird sie dabei von einer Solaranlage.
Sämtliche Fenster verfügen über in Holzrahmen gefasste Isolierverglasung und Rollläden.
Die gepflasterte Einfahrt bietet Ihnen ausreichend Fläche für zwei PKW-Stellplätze.
Unser Fazit: Ein topgepflegtes Wohlfühlhaus mit ansprechenden Außenanlagen, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Lage
Gelegen in einem idyllischen Ortsteil von Nümbrecht im Oberbergischen Kreis, steht die Immobilie rund 6 km von der Ortsmitte entfernt. Hier - oder in den nahegelegenen Zentren von Ruppichteroth (2,5 km) und Waldbröl (7 km) - stehen Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Bildungseinrichtungen, Dienstleistungsbetriebe, Ärzte, Apotheken, Banken usw. zur Verfügung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. So befindet sich z. B. die nächste Bushaltestelle lediglich ca. 140 m vom Haus entfernt.
Nümbrecht ist ein Luftkurort, der von seinen Einwohnern sehr geschätzt wird. Die Gemeinde mit ihrem lebendigen Zentrum und weiteren 91 Ortsteilen ist ein attraktiver Wohnort für jedes Alter. Die guten Wohn- und Lebensbedingungen haben seit Langem viele Menschen dazu bewogen, sich für Nümbrecht zu entscheiden.
Inmitten einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft mit zahlreichen Tälern, sanft ansteigenden Bergen, ausgedehnten Wäldern und einer sauberen Luft, ist der Heilklimatische Kurort besonders geeignet für Ruhe- und Erholungssuchende.
Sonstige Angaben
Unsere Objekt-Nr.: 2535
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.
Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.
Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen