Landidyll: Kleines Wohnhaus mit großem Garten

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1981 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3,57% vom tatsächlichen Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 1981 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ob als Domizil für Wochenende und Ferien oder individuell-gemütlicher Wohnsitz auf großem Grundstück...
Hier können Sie Ihre Wünsche und Pläne verwirklichen:
Eine beschauliche kleine Siedlung, von der Sonne verwöhnt, inmitten der wunderschönen Landschaft Nordfrieslands, abseits von Verkehr und Hektik. Hier liegt es, versteckt hinter grünen Hecken auf einem großen Grundstück - das kleine, individuell gemütliche Anwesen - und wartet auf seine neuen Bewohner.
Im Jahre 1953 erbaut, erfolgten kürzlich eine Dachsanierung inklusive Dämmung und der Einbau einer neuen Ölheizung.
Rund 80m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Geschosse. Durch einen durchdachten Grundriss und eine geschickte Raumaufteilung bietet sich das Haus auch für die kleine Familie an.
Im Erdgeschoss liegen das freundlich-helle Wohnzimmer mit seinem Kaminofen, das holzvertäfelte Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich, das Badezimmer mit Wanne und die Waschküche mit Ausgang zum Garten.
Im Obergeschoss liegen zwei weitere Räume ihren Platz. Sie könnten als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden. In dem mittig gelegenen Flur findet auch noch ein Schreibtisch seinen Platz.
Eine Teilunterkellerung und ein massiver Schuppen ergänzen das Platzangebot.
Rund ums Anwesen liegt der große Garten - ein Paradies für Hobbygärtner, Kinder und Vierbeiner! Hier lässt es sich nach Herzenslust toben und spielen, oder die gärtnerischen Ideen in die Tat umsetzen. Nach getaner Arbeit lockt die kleine Terrasse vor dem Haus - von der Sonne verwöhnt oder an heißen Tagen den lichten Schatten der Bäume nutzend schmecken hier nicht nur Kaffee und Kuchen
besonders gut, sondern lässt sich auch am Abend ein gutes Tröpfchen genießen!
Rundum lockt schönstes Ausflugs-, Wander- und Radelgelände. So werden bspw. geführte Wanderungen in den Nationalpark Wattenmeer angeboten. Am Außendeich befindet sich eine Badestelle mit Liegewiese und Strandkörben, Ausflüge nach Sylt, Föhr, Amrum, Dagebüll, St. Peter-Ording oder ins nahe Dänemark bieten sich an. Auch die Osteseeküste lässt sich für Tagesausflüge bequem erreichen.
Wer das Besondere sucht - ob als Rückzugsort für Wochenende & Ferien oder zum gemütlichen Wohnen für das ganze Jahr - findet in
diesem besonderen Kleinod seine neue Heimat!
Eine kurzfristige Übernahme - auch möbliert - ist nach Vereinbarung möglich!