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LÄNDLICH , IDYLLISCH, RUHIG GELEGENES MEHRFAMILIENHAUS SUCHT NEUEN BESITZER
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 283.79 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 650 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Das Maklerhonorar liegt hier bei 4, 76 inkl. MwSt und wird vöm Käufer getragen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 283.79 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1963 erstellte und in den letzten Jahren Kernsanierte Mehrfamilienhaus ist in massiver Bauweise errichtet worden. Es befindet sich auf einem ca. 650 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. 1987 wurde der hintere Anbau + die Dachterrasse vorgenommen.
1993 wurde die Vorderseite zum Haupthaus erweitert. Bis zum heutigen Tage wurde immer wieder investiert und renoviert um das Objekt zu Optimieren und es zudem zu machen was es heute darstellt.
Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und zwei weiteren Wohneinheiten im 1.OG und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 96 m² + ca. 47m².
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügen über ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer, 2 Kinder- /oder Arbeitszimmer, Küche sowie Flur und Bad.
Das Haus verfügt über 2 Eingänge, somit hat die Mieterin im rückwärtigen Bereich Ihren Eingang, den nur Sie nutzt. Diese Wohnung ist vor der neu Vermietung durch den heutigen Eigentümer noch mal komplett renoviert worden.
Sie erscheint heute im neuen, modernen Kleid und ist Stand 2015.
Zu jeder der Wohnungen gehört ein Keller im Untergeschoss. Dort befinden sich weiterhin zwei große Trockenräume und ein Fahrradkeller. Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz vor dem Haus zugeordnet.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 14.640 ,00 € p. a.
Ausstattungsbeschreibung
Eine sehr interessante Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten , alles nur nicht langweilig.
Lage
Es handelt sich hier um ein 3 Familienhaus in ländlicher Lage , ca. 3 km von Welver , 6 km von Werl und 15 km von Soest.
Sonstige Angaben
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch, mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 - 5 362 228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Werl 0 29 22 - 950 880 2
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.
Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion - begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.
Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:
E-mail:[email protected]
Fax: 02922-9508887
Telefon:02922-9508801
Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Fahrradraum, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet