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Ländlich wohnen mit großer Scheune!
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 495 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 495 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Alternativ
Endenergiebedarf: 381.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, freistehende Wohnhaus im Segelfliegerdorf Hirzenhain wird Sie und Ihre Familie begeistern. Durch die geschickte Raumaufteilung hat jedes Familienmitglied sein eigenes Zimmer. Die Wohnfläche von 130 m² verteilt sich auf 8 Zimmer, Küche und 2 Bäder über Erd- Ober- und Dachgeschoß. Tierliebhaber und Hobbybastler werden sich an der großzügigen Scheune erfreuen. Ihren Feierabend genießen Sie auf dem großen Balkon mit Zugang zum Garten. In Teilbereichen wurde die Immobilie bereits renoviert, dennoch sind Modernisierungen erforderlich und lohnenswert. Die Immobilie ist derzeit in Teilbereichen vermietet. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Termin!
Alle in diesem Expose enthalten Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
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Lage
Die einzelnen Ortsteile Eschenburgs (Eibelshausen, Eiershausen, Hirzenhain, Roth, Simmersbach und Wissenbach) liegen an der Dietzhölze und an ihren Seitentälern, die westlich an die Ausläufer des Rothaargebirges bzw. die naturräumlich wie auch das Dietzhölzetal zum Dilltal gezählte Struth stoßen und östlich ans Gladenbacher Bergland. Einzig der Ortsteil Hirzenhain liegt auf etwa 530 m Höhe bereits auf dem Plateau der Bottenhorner Hochflächen des Gladenbacher Berglandes. Der niedrigste Punkt der Gemeinde liegt mit 275 m in der Dietzhölzaue, den höchsten mit 609 m bildet die Angelburg. Eschenburg liegt im Norden des Lahn-Dill-Kreis, etwa 10 km nordöstlich von Dillenburg. Der Hauptort Eibelshausen liegt an der Bundesstraße 253. Die Autobahn 45 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Infrastruktur:
In der Gemeinde Eschenburg gibt es fünf Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und das Gymnasium kann auch bis zur 10. Klasse besucht werden. Die Oberstufe absolvieren die Schüler in den Gymnasien in Dillenburg oder Herborn. Kindertagesstätten sind in den Ortschaften vorhanden. Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken sind im Gemeindegebiet niedergelassen.
Discounter, Blumenladen, Bäcker, Metzger, Banken und das Rathaus sind im Hauptort Eibelshausen vorhanden.
Freizeit:
Der Lahn-Dill-Bergland-Pfad wird derzeit als wichtige Verbindung geplant, die nicht nur über ihre Endpunkte in Marburg, Dillenburg und Herborn mit Lahnhöhenweg, Rothaarsteig und Westerwaldsteig verknüpft, sondern das gesamte Gebiet links und rechts mit so genannten Extra-Touren anbindet. Drei dieser Extra-Touren führen durch die Gemeinde Eschenburg. Der Rothaarsteig lockt jährlich 1,5 Millionen Erholungssuchende und Wohlfühl-Touristen an. Der Fernwanderweg führt auf seinen 154 Kilometern zwischen Dillenburg und Brilon auch an Eschenburg vorbei. Von Eibelshausen führt eine Zuwegung hoch bis zur Weidelbacher Höhe. Dieser Zugangsweg trägt das Rothaarsteig-Logo in gelber Farbe als Markierung. Im größten Eschenburger Ortsteil Eibelshausen lädt das Freizeitbad &quoPanoramablick&quo Wasserratten jedweden Alters ein. Neben dem Schwimmbecken (5 Bahnen à 25 Meter) gibt es ganzjährig ein beheiztes Außenbecken. Über 750 Jahre alt ist das Dorf Hirzenhain. Dort besteht der zweitälteste Segelfliegerverein auf der Welt. Innerhalb der Saison, in der Zeit von März bis Oktober, werden für Interessierte ab 14 Jahren Schnupperkurse angeboten. In den Wintermonaten lädt bei entsprechender Schneelage der Skihang zum Wintersport ein. Aufwärmen kann man sich im Anschluss bei einem Glühwein in der urigen Skihütte. Ein weiterer Standort ist im Ortsteil Eiershausen das Schaumagazin Schulscheune. Hier ist alles versammelt, was mit Landwirtschaft, Handwerk, Milch und Butter und alten Holighaus-Waschgeräten zu tun hat. Jedes Jahr im Oktober findet hier auf dem Gelände das Kürbisfest statt. Zahlreiche Vereine und der Kulturkreis bieten ebenfalls reichlich Abwechslung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 130,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06532000, 4 Etagen