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Ländliches Anwesen in Alleinlage
Kaufpreis: € 895.000,00
Wohnfläche: ca. 490 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 37000 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 895.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 490 m²
Grundstück: ca. 37000 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1893
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohnung 1:
Erdgeschoss: Geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur großen Terrasse und zum Außenbereich, eine Küche, eine Diele mit Zugang zur Garage und ein separates WC im Außenbereich.
Obergeschoss: Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Hobbyzimmer, eine Diele, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
Wohnung 2:
Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, Arbeitszimmer mit angrenzendem WC mit Dusche und Zugang zum Außenbereich.
Obergeschoss: Lichtdurchflutetes und geräumiges Wohn- Esszimmer mit offener Küche, einem Kaminofen und Zugang zur Sonnenterrasse, eine Diele, zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Dachgeschoss: Ausgebaute Galerie zum Verweilen und Ausüben seiner Hobbies z. B. Malen, Eisenbahn, Lesen und so weiter.
Im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses befinden sich eine Garage und eine Doppelgarage. Auf dem Grundstück befinden sich noch weitere Stellplätze zum Beispiel für Autos, Motorräder oder auch ein Wohnmobil.
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt in absolut ruhiger, wunderschöner und sonniger. Alleinlage von Halver, einer kleinen Stadt im grünen Sauerland. Neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in Halver Grundschulen und Kindergärten. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den Nachbarstädten Lüdenscheid, Schalksmühle und Breckerfeld, welche nur wenige Kilometer entfernt und mit dem öffentlichen Personennahverkehr problemlos zu erreichen sind.
Die Autobahn A 45 in Richtung Frankfurt und Dortmund erreichen Sie in ca. 15 km.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 3,7 ha und ist neben dem ansprechenden Zweifamilienhaus von einer liebevollen Gartenlandschaft, Pferdeweiden mit eigener Quelle und zwei Waldstücken mit herrlich altem Baumbestand umgeben.
Rundherum finden Sie nur Wiesen und Waldflächen, die auf Grund der Wasserschutzzone nicht bebaut werden dürfen.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 79,40, Baujahr: 1893
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Rothmann Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Stichworte:
vermietbare Fläche: 490,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen