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Ländliches Wohnen in gesunder Umgebung
Kaufpreis: € 98.870,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 7709 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.870,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 7709 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Kohle
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 166.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein über Jahrzehnte gewachsenes Anwesen, bebaut mit einem jeweils massiv errichteten Zweifamilienhaus mit Teilunterkellerung und einem Gästehaus, einer Scheune, einer Garage, etlichen Schuppen und 2 unbetriebenen Bienenwagen. Reichlicher Baumbestand inkl. Streuobstgehölzen, ein großer Wallnussbaum sowie ein großer Blumengarten komplettieren dieses weitläufige Grundstück. Das ca. 1956 errichtete Zweifamilienhaus beinhaltet 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bädern und einen Teilkeller, in dem sich u.a. die Heizungsanlage, ein Kohlenkeller und Lagerräumlichkeiten befinden. Die Fenster mit Rollläden wurden 1993 und der Dachstuhl sowie die Dacheindeckung 1999 komplett erneuert. Ansonsten stellt sich der Rest des Gebäudes als teilweise sanierungs-, vor allem aber renovierungsbedürftig dar.
Ausstattungsbeschreibung
Zweifamilienhaus:
- 7 Wohn-/Schlafräume
- 2 Küchenräume
- 2 Bäder
- 2 separate Eingänge
- gedämmter, unausgebeuter Spitzboden
Gästehaus:
- 2 Wohn-/Schlafräume
- 1 Bad
- 1 Küchenraum
- 1 große Terrasse
Nebengelass:
- große Scheune
- etliche Schuppen
- 2 unbetriebene Bienenwagen
Lage
Holzendorf ist ein Ortsteil von Groß Miltzow, eine Gemeinde im Osten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte. Sie wird vom Amt Woldegk mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet. Groß Miltzow liegt jeweils ca. 20 Kilometer östlich von Neubrandenburg, westlich von Friedland und ca. 11 Kilometer nördlich von Woldegk. Durch die Landstraße 281 ist die nur etwa 2 Kilometer entfernte Anbindung an die Ostseeautobahn A20 sehr schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern