Lang vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage 1

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Vom Flur aus erreichen Sie die drei Zimmer, wie auch das hell geflieste Tageslicht Bad und die Küche. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen und verspricht durch seine West-Ausrichtung sonnige Abendstunden. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Niederhofener Wald
und ist trotz der ruhigen Vorort-Lage nur ca. 10 Autominuten von der Dortmunder Innenstadt entfernt. Die Wohnung ist schon seit langer Zeit an verlässliche Mieter vermietet und stellt somit die perfekte Kapitalanlage für Sie da. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

- Balkon mit West-Ausrichtung
- Fenster aus dem Jahr 2004 + 2006
- modern gefliestes Tageslichtbad
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- langfristig vermietet

Lage

In einem zentralen aber dennoch ruhigen Wohnumfeld befindet sich diese Eigentumswohnung im südlichen Vorort Dortmund-Wellinghofen.
Die B54 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sämtliche Anschlussmöglichkeiten zu den wichtigsten Autobahnen in Dortmund. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in kurzer Entfernung zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den Alltäglichen Bedarf, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Banken sind ebenfalls fußläufig und im nahe gelegenen Zentrum von Wellinghofen zu finden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen