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Langenhagen-Godshorn: ca.175m² Büro !!!-Günstig-!!! absolute Nähe zu BAB + Flughafen !!!
Kaltmiete: € 6,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 175 m²
EDV-Verkablung, Teilmöbliert, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00
Nebenkosten: € 1,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 175 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 109.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 40.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein gepflegtes, alleinstehendes Bürohaus in einem kleinen Gewerbegebiet. Diese schöne, helle Bürofläche von ca. 175 m² befindet sich im 1. Obergeschoss. Zurzeit ist sie in einen Büroraum für 3-4 Arbeitsplätze (klimatisiert), 1 Büro GF mit Büro Assistenz, 1 Raum für 1-2 AP, 1 Meetingraum und Serverraum unterteilt. Die Teeküche und die WCs werden gemeinschaftlich mit einer anderen Mietpartei genutzt. Die Räume sind mit einem blauen Textilbelag, die Teeküche sowie die WCs und der Flur mit einer Bodenfliese ausgelegt. Die Decken sind abgehängt und mit Rasterleuchten ausgestattet. In den Brüstungskabelkanälen liegt eine CAT5 Verkabelung. Die Räume sind mit einer Außenbeschattung und zusätzlich mit Lamellen ausgerüstet. Parkplätze sind am Objekt vorhanden und können angemietet werden. Bei Bedarf ist auch die Anmietung von ca. 120 m² Hallenfläche in der Nachbarschaft möglich.
Ausstattungsbeschreibung
- abgehängte Akustikdecke mit Rasterleuchten
- antistatischer Textilbelag
- Brüstungskabelkanäle mit CAT5-Verkabelung und Elektrik
- 1 Raum klimatisiert
- Außenbeschattung und Lamellen
- Serverraum
- Teeküche mit Küchenzeile
- Büromöbel können bei Bedarf übernommen werden
- ca. 120 m² Halle kann mit angemietet werden
Lage
Langenhagen ist durch seinen internationalen Flughafen auch bekannt unter Hannover-Langenhagen. Hier handelt es sich um ein kleines und zentral gelegenes Gewerbegebiet in Langenhagen-Godshorn. Die BAB 2 ist nur ca. 2 km entfernt, die BAB 352 ist nur ca. 1 km entfernt. Den Bahnhof Langenhagen erreicht man in ca. 5 Minuten. Im Zentrum Hannovers ist man in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr ist nur ca. 5 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages ab einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei. Grundlage dieses Angebotes sind die AGBs der SiPa Immobilien e.K.