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Langfristig Vermietetes Reihenhaus als Anlageobjekt 1

Preis: 215.000,00
Region: Langenhagen, Niedersachsen
Anzeige vom: 14 August, 7:31
Aufrufe: 0
ID: p42WPxP6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 150 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 162.41 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Gut vermietetes sowie saniertes Reihenhaus als Anlageobjekt, Granitböden, Gäste WC
sowie Garten, Keller kann als Hobbyraum genutzt werden, HWR vorhanden.
Wassezuleitungen sowie Abflussleitungen neu, Fenster erneuert, Stromleitungen erneuert.

Lage

Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet Wiesenau, Wertsteigerung ist somit gegeben, Einkaufsmöglichkeiten Bus sowie Bahnhaltestelle Fussläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Haus besitzt ein Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick und Zugang zum Garten, dieser kann auch durch den Keller erreicht werden. Die Fenster der Rückseite sind alle mit E-Rolläden ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich eine Diele sowie der HWR und der Kellerzugang. im 1.OG befindet sich das Wohnzimmer, Küche sowie Gäste-WC mit Fenster, 2.OG Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster sowie ein Kinderzimmer. DG Wannenbad (in Entstehung) sowie ein Zimmer und eine Arbeitsecke im Flurbereich, Spitzboden zum Lagern ebenso vorhanden.

Besichtigungstermine:
Da das Objekt vermietet ist Besichtigung nur nach Vereinbarung und wenn eine Finazierungszusage der Bank besteht, da es sich hier um ein Anlageobjekt handelt und ich dem Mieter Immobilientourismus ersparen möchte.
700€ Nettokaltmiete Monatlich

Privatverkauf von Makler oder Vermittleranfragen bitte ich Abstand zu nehmen

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