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Vermietetes Zweifamilienhaus als langfristige Anlage!

Preis: 260.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 6 April, 8:37
Aufrufe: 0
ID: Q1lQKQyB
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 188 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 962 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 188 m²

Grundstück: ca. 962 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1936 massiv gebaut und verfügt über eine gute Substanz. Es ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Abstellfläche/Parkfläche auf dem Grundstück mit zwei Garagen. Konzipiert als Zweifamilienhaus, bietet es auf zwei Etagen jeweils eine eigenständige Wohnung. Der Grundriss ist mit dem Wohnzimmer, dem Arbeitszimmer und dem danebenliegenden Schlafzimmer nach Süden hin ausgerichtet. Das Bad weist nach Norden und die Küche sowie das vierte Zimmer liegen an den Giebelseiten. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Terrasse und die Wohnung darüber einen Balkon. Beide Einheiten sind langfristig vermietet. Der Keller ist trocken und bietet als Vollkeller ausreichend Raumreserven.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 abgeschlossene Wohnungen
- Mieteinnahmen € 673,10,-- / monatl.
- Je 4 Zimmer mit Küche und Bad
- Terrasse
- Balkon
- Unterkellert
- Garage

Lage

Zentral in Bohnsdorf befindet sich das Grundstück. Über die Waltersdorfer Straße ist das Ortszentrum rund um den S-Bahnhof Grünau schnell zu erreichen. Als gewachsener Standort bietet Bohnsdorf die komplette Infrastruktur. Grundschulen, Oberschulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

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