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3-Zimmerwohnung 95 qm Südbalkon gepflegter Altbau auf grossem Grundstück zum 01.12.2016 - evtl. früher - ruhige Wohnlage - 21244 Buchholz i.d.N. Orts
Kaltmiete: € 625,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 625,00Warmmiete: € 875,00
Nebenkosten: € 250,00
Kaution: € 1.875,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
95 qm Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Altbaus
Bj 65/69, Hzg Anlg 2003 erneuert, Energieausweis vorhanden
Dachsanierung 2009
insgesamt 7 Wohneinheiten verteilt auf 3 Gebäude und 3 Eingänge
1 PKW-Stellplatz - 1 Garage
Grosses Gartengrundstück zur allgemeinen Nutzung, Wäschetrockenplatz, Wäschetrockenkeller, Fahrradgarage
Wohnzimmer 33 qm - Südlage - Holzfussboden - gefliester Balkon - Blick in das Gartengelände
Zimmer nach Norden - 14,5 qm - Holzfussboden - Blick ins Grüne
Zimmer nach Osten - 18,25 qm - Holzfussboden - Einbaukleiderschrank - Blick in den Nachbargarten
Küche 14,5 qm - Südlage - Laminatfussboden - Wohnküche - dunkelbraune Einbauküche mit E-Herd - Cerankochfeld - Kühlschrank und Geschirrspüler
Badezimmer 4,5 qm - Innenbad - weiss gefliest, Vollbad m Handtuchtrockner, Stellmög-
lichkeit für Waschmaschine ggf. auch Trockner
Innenflur - 11 qm - Holzfussboden mit Einbauschrank
Treppenhaus - helle Terrazzotreppe
Kellerraum
Lage
Das Mietobjekt liegt im Ortsteil Dibbersen der Stadt Buchholz i.d.N. in der Kurzen Strasse - eine Sackgasse.
Die nahe gelegene ehemals stark befahrene B75 wurde mit Eröffnung einer Ortsumgehung im Dezember 2014 erheblich verkehrsberuhigt, so dass hiervon keinerlei Verkehrslärm mehr ausgeht.
Die Bushaltestelle für Verbindung nach Hamburg-Harburg bzw. Buchholz ist in wenigen
Minuten erreichbar.
PKW Fahrtzeit nach Buchholz knapp 10 Min - ab Buchholz-Bahnhof - 2 Parkhäuser vorhanden - beträgt die Fahrtzeit zum Hamburger Hauptbahnhof ca. 20 Minuten
Die Autobahn A 1 sowie die A261 als Zubringer zur A7 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art bestehen in Buchholz. Hier gibt es Grossmärkte, Banken,
Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, protestantische und katholische Kirchen, ausserdem ein Hallen und Freibad.
Ein Fachmarktzentrum u.a. mit OBI, Famila und Media-Markt isit ca. 1,5 km entfernt
Alternative Einkaufsmöglichkeiten bestehen im 2 km entfernten Ort Nenndorf mit Gross-
märkten wie u.a. Edeka, Aldi, DM-Markt, Apotheke, Poststelle und auch Arztpraxen
Im Ort Dibbersen gibt es einen Kindergarten und im Ortszentrum einen Kinderspielplatz
Schulen aller Art befinden sich in Buchholz - es fährt ein Schulbus, dessen Haltestellen
wenige Minuten vom Wohnobjekt entfernt sind.
Sonstige Angaben
Es ist Kabel- und Glasfaseranschluss vorhanden
Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf zwei Personen; bei drei Personen
betragen die Nebenkosten € 300,00
k e i n e Haustiere
Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, nur Nichtraucher