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Gepflegtes Zuhause auf traumhaftem Grundstück! Teilmodernisiertes Einfamilienhaus in toller Lage!
Kaufpreis: € 568.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 999 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 568.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 999 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 197.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Im beliebten Stadtteil Sasel vereint sich naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur! Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind reichhaltig vorhanden. Sowohl der Saseler Markt als auch die umliegenden Ortszentren, wie der Volksdorfer Ortskern oder der Poppenbütteler Bereich um das bekannte Alstertal Einkaufszentrum bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe. Auch U- und S-Bahnanschlüsse an die Hamburger Innenstadt sind bequem mit dem Bus oder dem Pkw zu erreichen.
Dieses Einfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und besticht besonders auch durch das traumhafte Grundstück in diesem Umfeld. Gerade der geräumige Charakter des Erdgeschosses und der gepflegte Zustand durch verschiedene Erneuerungen im Laufe der Jahre stehen weiterhin für das gebotene Wohnen.
In den Jahren wurden diverse Erneuerungen sowohl in dekorativer als auch technischer Hinsicht durchgeführt. Renovierungen in den Bädern und in der Küche wurden ebenso durchgeführt, wie beispielsweise der Austausch der Heizkesselanlange in 2002 oder der Neueinbau der Öltanks in 2004 ...
Weitergehende Arbeiten können hier noch nach eigenen Vorstellungen und Prioritäten umgesetzt werden.
Die praktische Aufteilung mit 2,5 gut zu nutzenden Zimmern im Erdgeschoss oder die Geräumigkeit des schönen Wohnbereichs prägen die Vorzüge weiter. Das herrlich großzügige und eingewachsene Grundstück mit Apfelbäumen und Weinreben um die Terrasse runden das Wohngefühl durch eine besondere Atmosphäre ab ...
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 25.09.2018
- Energieverbrauchskennwert: 197,1 kWh/(m²a)
- Wesentl. Energieträger: Heizöl
- Baujahr des Gebäudes: 1970
- Baujahr Anlagentechnik: 2002
(Ein Energiebedarfsausweis wird zu dieser Immobilie ebenfalls noch erstellt)
Sonstige Angaben
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