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!! Gelegenheit !! Gepflegtes, großes Ein-/Zweifamilienhaus mit PV-Anlage, Garage, Wintergarten und Carport in ruhiger Wohnlage

Preis: 199.000,00
Region: Ostrhauderfehn, Niedersachsen
Anzeige vom: 24 Mai, 4:42
Aufrufe: 0
ID: q6wlwVZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1200 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Ostrhauderfehn befindet sich dieses im Jahr 1983 erstellte Ein-/Zweifamilienhaus in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Das nicht einsehbare, liebevoll angelegte Grundstück bemisst ca. 1.200 qm und verfügt über eine Terrasse und Gartenhaus. Energieeinsparmaßnahmen wurden 2012 durch eine Hohlraum-Ausschäumung durchgeführt. Aufgrund der angegliederten Garage ist der Hauswirtschaftsraum trockenen Fußes begehbar. Der ebenerdige Bereich erstreckt sich über eine große Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Bad, Büro, HWR, Gäste WC und Abstellraum mit Dusche + WC. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung ist das Elternbad vom Schlafzimmer aus begehbar. Der Wintergarten mit Kaminofen bietet einen herrlichen Blick in den Garten und lädt zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden ein. Zum Obergeschoss führt eine massive Holztreppe. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer sowie ein Bad zur Verfügung. Die vorhandene Photovoltaikanlage wurde 2009 installiert (Neupreis ca. 20.000 €) und erwirtschaftet ca. 250 € monatlich. Beheizt wird das Anwesen durch eine Gas-Z.- Heizung (Marke: Buderus). Für eine angenehme Fußbodentemperatur sorgt die Fußbodenheizung ( EG komplett außer Schlafzimmer, OG Bad Rücklauferwärmung). Die Kunststofffenster (2011 erneuert) sind im Erd- und Obergeschoss Iso-Vergl. und mit Jalousien (Schlafzimmer, Bad & Wohnzimmer elektrisch bedienbar) sowie Fliegengitter ausgestattet. Für die Unterbringung eines PKW`s steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Ein weiterer Carport für die Unterstellung eines Wohnmobils ist vorhanden. Eine Immobilie für Menschen die ein großzügiges Platzangebot bevorzugen und auf eine ruhige Wohnlage nicht verzichten möchten.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage

26842 Ostrhauderfehn (ruhige Wohnlage, Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte in nächster Nähe)

Sonstige Angaben

Baujahr:
1983

Lage:
26842 Ostrhauderfehn (ruhige Wohnlage, Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte in
nächster Nähe)

Grundstück:
ca. 1.200 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, große Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, Büro, HWR, Gäste WC, Abstellraum mit Dusche + WC
OG: Flur, 3 Zimmer, Bad

Wohn-/Nutzfläche: ca. 250 qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1983, Baujahr Anlagentechnik: 1983, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 132,9 (m²a), Kl. E

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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