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NEUER PREIS! Zweifamilienhaus als Renditeobjekt oder zur Eigenutzung für die Großfamilie 1
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 434 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.5,95 % inkl. der ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des Kaufvertrages.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 434 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 262.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Lassen Sie sich vom Äußeren nicht täuschen !! Die STÄRKEN liegen im Inneren des Hauses!!
Dieses Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte bietet zwei Familien Platz und ist zur Zeit voll vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 8.200,00 €.
Als Renditeobjekt oder auch zur Selbstnutzung ist diese Immobilie am Rande der Feldmark bestens geeignet.
Die Elektrik wurde erneuert, Kunststofffenster sind größtenteils verbaut und die Heizung wurde für weit über 10.000,00 € in 2015 erneuert.
Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Bädern, einer gr. Küche, Terrasse und vier weiteren Räumen. Der Keller bietet genügend Platz für alles Mögliche.
Die Dachgeschosswohnung ist über einen zweiten sep. Zugang erreichbar. Hier befinden sich über zwei ebenen das Duschbad, die Küche und vier weitere Zimmer. Der Balkon (teilweise überdacht) schließt diese Wohneinheit.
Der Garten mit etwas Rasenfläche bietet auch Kindern genügend Freiraum. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeug.
Mit etwas Einsatz an dem Außenanstrich, können Sie sich hier eine Immobilie mit Ertrag sichern.
Bitte klären Sie vor der Besichtigung mit Ihrer Bank, ob sie den Rahmen für einen Kauf begleitet, da sich in diesem Jahr die Vorgaben für eine Kreditvergabe geändert haben.
Ausstattungsbeschreibung
* Massivbau mit teilweise Fachwerk
* Teilw. Kunststofffenster
* Neue Heizung
* Elektrik fast komplett erneuert
* Drei schöne Bäder
* Holzdielenfußböden in Teilbereichen
* Balkon
* Terrasse
* Garten
* Vollkeller
* Zwei Garagen
* Zwei sep. Eingänge
Lage
Sehr ruhige Lage direkt an den Feldern gelegen
Golmbach liegt zwischen den Mittelgebirgs- und Höhenzügen Vogler im Norden, Homburgwald im Osten, Solling im Süden und Burgberg im West-Südwesten. Die Ortschaft befindet sich zwischen Stadtoldendorf im Osten und Bevern im Südwesten. Sie ist eingebettet in das Forstbachtal.
Gemeindegliederung
Außer dem Ort Golmbach selbst gehört zur Gemeinde noch das ehemalige Straßendorf Warbsen.
Geschichte
Der Ort wurde am Ende des ersten Jahrtausends erstmals als Goldbiki in den Corveyer Traditionen erwähnt. 1604 wurde die Gangolfkirche an den 1582 errichteten Kirchturm angebaut. Die Orgel baute Rudolf Janke 1969.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², 2 Etagen