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Langwasser/Rangierbahnhofsiedlung: top renovierte Wohnung mit Balkon und Fernblick

Preis: 195.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 18 September, 11:48
Aufrufe: 0
ID: B1Gopbg1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: € 8.996,40 incl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Hausgeld: € 151,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Wohnobjekt besteht aus einer Eigentümergemeinschaft, die sich auf drei nacheinander stehende Baukörper verteilt. Erstellt in den 70iger Jahren ist die Anlage in eine gepflegten Zustand. Aktuell werden alle Flachdächer saniert.
Ihre neue Wohnung liegt im 3.Obergeschoss des westlichen Traktes und hat Sonne pur. Genießen Sie den Fernblick auf dem uneinsehbaren Balkon.
Der Eigentümer hat das gesamte Sondereigentum aufwendig saniert. Es wurden alle Elektroleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen, die Heizungsanlage sowie das Badezimer saniert.
Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche mit allen Elektro-Grossgeräten.
Komplettiert wird diese hübsche Wohnung durch ein Kellerabteil und einen großen Fahrradraum.

Lage

Sie erreichen die angebotene Wohnung über eine verkehrsberuhigte Tempo 30 Zone. Über die Münchner Strasse gelangen Sie mit dem PKW in kurzer Zeit zu den Autobahnauffahrten zur A6 und A 73. Eine U-Bahn Haltstelle liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sie liegt südlich des Volksparks Dutzenteich in ruhiger Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in erster Reihe des Saturnweges. Der Blick vom Balkon ist deshalb unverbaubar und hat Sonne bis in die Abendstunden.
Sie liegt im obersten Stockwerk, sodass kein Mitbewohner mehr über Ihnen wohnt.
In der vor dem Haus befindlichen Ringstrasse finden Sie jederzeit Platz für Ihr Fahrzeug.

Sonstige Angaben

Haftung:
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für
die Richtigkeit dieser Angaben, insbesondere der Wohn- und
Nutzflächen und des Zustandes der Eigentumswohnung wird
keine Haftung übernommen.

Besichtigungstermine:
Sind jederzeit nach Absprache über unser Büro möglich.

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