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Lassen Sie sich entführen - grüne Oase mit riesigem Garten 1
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 907 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision ist verdient am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen Miet- oder notariellen Kaufvertrages und 1 Woche nach Rechnungsdatum zur Zahlung fällig.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 907 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 284.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage im Ortsteil Bürg.
Ein Haus, dass alles vereint was sich eine Familie wünscht:
- Ihre Kinder wachsen in ruhiger grüner Natur auf
- es bietet allen Familienangehörigen zu jedem Zeitpunkt eine Wohlfühlatmosphäre
Sie erwartet so einiges - lassen Sie sich entführen in eine grüne Oase mit einem Garten der seines Gleichen sucht.
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung Erdgeschoss:
- Wohnküche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- separates WC mit Tageslicht
- Schlafzimmer
Aufteilung 1. Obergeschoss:
- zwei geräumige Kinderzimmer mit jeweils ca. 19m²
- großes Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken
Aufteilung Dachgeschoss:
- Bühne/Abstellraum
Aufteilung Untergeschoss:
- Diverse Kellerräume
Außenbereich:
- traumhafte 600m² große Gartenfläche
- Sonnenterrasse mit 30m²
- Gartenhaus mit ca. 20m²
- Schuppen/Werkstatt mit ca. 10m²
- Einzelgarage mit Stellplatz vor der Garage
- großzügiger Innenhof mit der Möglichkeit für weitere KFZ-Stellplätze
Lage
Neuenstadt am Kocher liegt ca. 20 km nördlich von Heilbronn und hat sich aus dem kleinen verschlafenen Örtchen zum Magent über die Landen bekannte Freilichtbühne im idyllischen Schlossgarten gemausert.
Die Haus befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage (Ortsteil Bürg).
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Netto, Aldi, Bäcker, Apotheke sowie Banken und Gaststätten befinden sich in der Nähe.
Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls in der Nähe.
Eine optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn A81 in Richtung Heilbronn/Stuttgart/Würzburg bzw. zur Autobahn A6 in Richtung Mannheim/Nürnberg ist hier gegeben.
Sonstige Angaben
Lassen Sie Sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin die verschiedenen Möglichkeiten dieses Hauses aufzeigen.
Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.
Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen.
Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen.
Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit elf seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern.
Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.
Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 600,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen