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Laufend modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1215 m²
Möbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstück: ca. 1215 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 182.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Beschreibung:
Sofort einziehen und wohlfühlen heißt es bei dieser Immobilie. Der im Jahre 1967 erbaute, laufend modernisierte Walmdach-Bungalow mit seinem pflegeleichten Grundstück, bietet in der ruhigen Sackgassenlage die Gelegenheit sich aus dem Alltag zurück zu ziehen und zu entspannen. So wie die Aufteilung der Räume jetzt ist, haben Sie hier die ideale Wohnlösung für einen Haushalt mit bis zu drei Personen.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich dieser Immobilie ist überdacht und führt Sie durch eine stabile Eichenholztür in den Flur. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer, in den Ess-, Küchen- oder Kellerbereich. Im Wohnbereich sorgt eine großzügige Fensterfront zur Straßenseite für viel Licht im Wohnraum. Ein offener Durchgang verbindet das Wohnzimmer mit dem Essbereich. Auch das Schlafzimmer mit offenem Durchgang zum Ankleideraum ist vom Wohn- und Essbereich erreichbar. Auch dieses ist wie das Wohnzimmer durch die Fenster ausreichend von Licht durchflutet. Dieses freundliche Bild lässt sich auch auf die Küche, welche durch helle, weiße, moderne Fronten und neuwertige Elektrogeräte besticht, sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne übertragen. Der gesamte Wohnbereich befindet sich in einem sehr guten, renovierten Zustand, ist in der Farbgestaltung modern und schlicht gehalten und bietet Ihnen somit die Möglichkeit sich selbst frei zu entfalten.
Vom Essbereich kommen Sie durch eine Glastür auf die großzügige Terrasse. Da die Terrasse teilüberdacht ist, bietet sie ausreichend Schutz an kühleren Tagen oder wenn Sie beim Grillen mal von einem Regenschauer überrascht werden. Hier ist viel Platz für schöne Pflanzkübel.
Keller:
Der Keller hat vieles vereint. Eine Garage mit direktem Zugang in den Kellerbereich, ein geräumiger Flur, Vorratsräume, Wasch- und Heizraum, Duschbad und einen Wohn-/Arbeitsbereich. Die Räume erhalten durch große, neue Fenster ausreichend Tageslicht. Über eine Treppe mit schmiedeeisernem Geländer gelangt man in den Flur des Erdgeschosses.
Außenbereich:
Von der Terrasse gelangt man über eine Treppe herunter auf die Auffahrt. Von dort aus sind die Garage, sowie auch ein kleines Gartenhäuschen zu erreichen. Hier können Sie ihre Gartengeräte unterbringen. Das Grundstück ist nach hinten überwiegend bewaldet und somit sehr pflegeleicht. Zur Straße befinden sich weitestgehend Mischbeete mit Gräsern und Blumen.
Generell bietet das Grundstück mit seinen 1.215 m² viele Möglichkeiten zu freien Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster: Kunststoffenster Anfang 2000
Bäder: EG - Dusche ebenerdig, Badewanne, WC, Waschtisch, Fenster
Keller Dusche, WC, Waschtisch, Fenster Anfang 2000 komplett erneuert
Heizung: Gaszentralheizung 2015
Garage: Ja
Kaminofen: Kachelofen im Wohn- und Essbereich vom Flur zu beheizen
Zaun: Zur Straße: Holzzaun und zu allen anderen Seiten Maschendrahtzaun
Fußböden: Fliesen, Teppich
SAT Antenne
Dach: Frankfurter Pfanne
Außenwände: verputzt und verblendet
Kläranlage
Küche: neuwertig
Die Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Lage:
Die Immobilie befindet sich ein einer kleinen Sackgassenstraße von Gusneitz und zählt zu der Gemeinde Gusborn des Landkreises Lüchow-Dannenberg. Direkt in Groß Gusborn befindet sich eine Grundschule. Weitere Schulformen sind in Dannenberg oder Lüchow vertreten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Dannenberg reichlich vertreten und sind mit dem Auto über die Dannenberger Straße (L256) zu erreichen. Die Gemeinde Gusborn, die sich aus den Orten Siemen, Zadrau, Groß Gusborn, Klein Gusborn, Quickborn und Sipnitz zusammensetzt, zählt rund 1.300 Einwohner und bietet besonders Naturfreunden ein attraktives Umfeld durch große Wälder und die Elbtalaue.
Entfernungen:
Dannenberg ca. 8 km 0:09 h
Lüchow ca. 16 km 0:17 h
Gartow ca. 21 km 0:19 h
Salzwedel ca. 30 km 0:30 h
Uelzen ca. 50 km 0:48 h
Lüneburg ca 63 km 1:02 h
Hamburg ca. 114 km 1:44 h
Berlin ca. 235 km 2:45 h
Sonstige Angaben
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift an.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet, modernisiert