Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Vogelsbergkreis
LAUTERBACH: Tolle Doppelhaushälfte mit Carport und Garten in bester Wohnlage!
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 405 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 167 m²
Grundstück: ca. 405 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
---------------
Hier können Sie sich wohlfühlen! Ihr neues Eigenheim wurde 2001 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen geräumige 167m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 405m².
Sie betreten Ihr Haus und stehen im geräumigen Eingangsbereich, von wo aus Sie alle im Erdgeschoss befindlichen Räumlichkeiten erreichen. Rechter Hand befindet sich das Gäste-Bad mit Dusche. Durch den Flur gehen Sie auf die andere Seite und finden sich im Wohnzimmer wieder. Die großen Fenster sorgen für eine sonnige Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihre große Terrasse, welche über eine große Markise verfügt und zum Verweilen einlädt.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich Ihre Küche mit angrenzendem Abstellraum. Die Küche bietet genügend Platz für einen großen Esstisch. Im Preis inbegriffen ist die tolle, erst 2013 eingebaute Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele, Siemens und AEG.
Über die schöne Treppe mit Holzstufen gehen Sie in das obere Stockwerk. Hier befinden sich aktuell zwei Mehrzweckzimmer, das große Badezimmer sowie der Heizungsraum mit Gastherme. Das größere der beiden Zimmer war ursprünglich in zwei Zimmer aufgeteilt. Mit einem Durchbruch hat man hier ein großes und helles Zimmer geschaffen. Dies kann jedoch wieder in den Ursprungszustand versetzt werden.
Im schicken Badezimmer finden Sie eine Badewanne sowie eine Dusche vor. Das Highlight ist das Doppelwaschbecken mit Spiegeln und Beleuchtung, dieses Möbelstück verfügt über ein integriertes Radio.
Das Besondere am oberen Wohnbereich sind die sehr hohen, schrägen Decken. Sie lassen die Räume und den Flur noch größer wirken.
Ein Haus mit viel Platz und vielen Nutzungsmöglichkeiten!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattungsbeschreibung
Ihr neues Eigenheim liegt in einer ruhigen Wohngegend von Lauterbach.
Es ist voll unterkellert. Einer der Räume wurde zu einem großen Wohnraum ausgebaut. Eine sehr große Waschküche wurde hier untergebracht. Die restlichen Räume dienen Lagerzwecken oder können als Werkstatt genutzt werden.
Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Vor dem Haus ist Ihr Carport, dieser bietet 2 Fahrzeugen Platz.
Im gepflegten Garten befindet sich gemauerter Grill sowie ein Gartenhäuschen für Ihre Geräte.
Der Außenbereich des 2001 erbauten Hauses wurde 2014 neu angelegt und ergänzt wunderbar das gepflegte Äußere des Einfamilienhauses.
Das gesamte exklusive Mobiliar, unter anderem die gemütliche Stressless Couchgarnitur sowie alle Lampen, angepassten Vorhänge, etc. kann gegen einen Aufpreis von 30.000€ miterworben werden.
So packen Sie lediglich Ihre Koffer aus und fühlen sich zuhause.
Ihr neues Eigenheim im Überblick:
EG:
- Gäste-Bad mit Dusche
- Küche mit Einbauküche und Abstellraum
- Wohnzimmer mit Zugang in den Garten
OG:
- 2 Mehrzweckzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Heizungsraum
- hohe Decken
Keller:
- 1 Wohnraum
- 1 Waschküche
- 2 Mehrzweckräume
Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt
Lage
Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Lauterbach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
Lauterbach verfügt neben der Grundschule über weiterführende Schulen wie Gesamtschule, Gymnasium und auch Fachschulen.
Für Fahrradbegeisterte ist interessant, dass Lauterbach Ausgangspunkt des beliebten Vulkanradweges ist. Auch gibt es viele weitere sportliche Angebote, wie das tolle und vielseitige Freizeitzentrum, einen Golfclub, einen Flugplatz für Segel und Sportflieger sowie Eishockey und vieles weitere.
Mit der Bahn ist Lauterbach über die Vogelsbergbahn Gießen - Fulda durch den Bahnhof Lauterbach (Hess) Nord erreichbar.
Lauterbach verfügt über ein Stadtbussystem, genannt Die kleinen Strolche, das aus den beiden VGO-Linien VB-20 und VB-21 besteht.
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Michael Weck
Tel.: +49 (0)6045 - 9834009
Mobil:+49 (0)151 - 52258828
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
Stichworte:
Nutzfläche: 197,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014