Leben auf dem Mühlenhof..., ein Platz zum Träumen 1

Kaufpreis: € 441.000,00

Wohnfläche: ca. 178 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 411 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 441.000,00

Käuferprovision: Nein

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 178 m²

Grundstück: ca. 411 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016/17

Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

"Der Mühlenhof"

Auf einem ehemaligen Mühlengelände entsteht eine traumhafte Wohnanlage bestehend aus 7 Einfamilienhäusern und 2 Maisonette-Wohnungen in einem Hofreiten-Charakter.

Die einzigartige und unverbaubare Randlage bietet absolute Ruhe ohne Verkehrslärm und dennoch kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie fußläufig zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Natur mit dem angrenzenden Bachlauf und erkunden bei Ihren Spaziergängen die endlos erscheinenden Wanderwege.

Sie haben die Möglichkeit sich für ein Einfamilienhaus in Massiv-Bauweise zwischen 144 qm und 210 qm Wohnfläche sowie einer Grundstücksgröße bis 627 qm zu entscheiden.

Die Dachgeschosse sind bereits ausgebaut. Zu jedem Haus gehören 2 Pkw-Aussenstellplätze und diese sind sogar schon im Preis enthalten. Ein Stellplatz im Garagenhaus kann für zusätzlich 8.000 € (ersatzweise für einen Außenstellplatz) erworben werden. Erhalten Sie mehr Informationen mit Grundrisszeichnungen, Wohnflächen- und Preisangaben über das Online-Expose`. Bitte kontaktieren Sie uns über das Scout-Kontaktformular -Anbieter kontaktieren- und erhalten umgehend das Expose`.

Ausstattungsbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um das Haus Nr. 7.

Die Ausführung und Ausstattung erfolgt laut unserer Bauleistungsbeschreibung (siehe Online-Expose).

Die energetische Ausführung wird selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung 2016 ausgeführt.

Eventuelle Mehr- oder Minderleistungen, sowie eine Raumaufteilung nach Kundenwunsch, kann mit uns gerne erörtert werden.

Lage

"Wörsdorf", eine echte Alternative zu Idstein!

Der Stadtteil Wörsdorf liegt in nördlicher Richtung, nur 2 km von der Kernstadt Idstein entfernt und ist der größte Ortsteil von Idstein. Wörsdorf bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit einem eigenen Bus- und Bahnanschluss und einer sehr guten Verkehrsanbindung nach Idstein, Wiesbaden, Frankfurt / M. und Limburg. Zum Autobahnanschluss A3 in Richtung Köln / Frankfurt benötigt man nur wenige Autominuten.

Des weiteren gibt es zwei Kindergärten am Ort sowie die Möglichkeit des anschließenden Besuchs der hiesigen Grundschule. Für den täglichen Bedarf sind ein großer Supermarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten gegeben.

In Gesundheitsfragen stehen Ihnen Fach- und Hausärzte sowie eine Apotheke zur Seite. Für das leibliche Wohl sorgen einige Restaurants und für Ihre sportlichen Aktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Vereine zur Verfügung.

Sonstige Angaben

"Golf-Park Idstein"
Eine abwechslungsreiche Golflandschaft liegt Ihnen zu Füßen. Von Wörsdorf aus können Sie in nur 2 Autominuten die größte Golf-Oase mit 36-Loch im Rhein-Main-Gebiet erreichen. Passionierte Golfspieler, aber auch die, die es noch gerne werden möchten, finden auf dem "Golf Park Idstein" eine reizvolle Golflandschaft vor.

"Restaurant Gut Henriettenthal"
Eine abwechslungsreiche und saisonale Küche aus erlesenen Köstlichkeiten werden Ihnen in dem öffentlichen Restaurant "Gut Hennriettenthal" auf dem Golf-Park Idstein kredenzt. Auf der, von heimischer Pflanzenwelt eingebetteten Terrasse haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die reizvolle Landschaft und dem malerischen Feldberg.

"Nassauer Hof"
Der Nassauer Hof in Wörsdorf ist eine denkmalgeschützte Hofanlage aus dem 19. Jahrhundert, die heute als Kneipe und Veranstaltungshalle ("Scheuer") genutzt werden kann und auch bei überregional bekannten Künstlern sehr beliebt ist. Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Expose` des "Mühlenhof`s" zu oder beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Vielen Dank für Ihr Interesse.