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Wundervolle Wohnung mit Loggia im DG - Ein Platz zum Träumen!
Kaufpreis: € 287.000,00
Wohnfläche: ca. 97.96 m²
Zimmer: 3
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 287.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97.96 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt besteht aus 2 Gebäudeteilen mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäusern.
Natürlich können wir in der Planungsphase noch Änderungen vornehmen. Durch diesen speziellen Service haben wir bestimmt die richtige Wohnung für Sie dabei.
Besonderheiten:
- Bad mit Fenster
- Platz für Dusche und Badewanne
- zusätzlicher Abstellraum
- Balkon nach Süden ausgerichtet
- KfW70-Energieeffizienz
Ausstattungsbeschreibung
1. Wohngesunde Ziegelbauweise, Massiv bauen ... besser leben.
2. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten.
3. Bad raumhoch gefliest und mit flacher Dusche.
4. Holzparkett- in allen Wohn-, Ess- und Schlafräumen. Leicht zu pflegen und schön anzusehen.
5. Innentüren in z.B. Buche furniert oder CPL tragen zu einem angenehmen Ambiente bei.
6. Fenster aus Kunststoff. Widerstehen allen Wetterbedingungen und sind mit einer hervorragend dämmenden 3-fach-Verglasung ausgestattet.
7. Befeuerungsart: Holz-Pellett-Heizung
8. Rollladen an allen Fenstern, wo dies technisch möglich ist, ohne Aufpreis. Zum Teil elektrisch.
9. Ein Be- und Entlüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Lage
Die Ortschaft Sankt Wolfgang mit mehr als 5000 Einwohnern liegt im Tal der Goldach etwa 27 km südöstlich der Kreisstadt Erding, 40 km südlich von Landshut, 23 km nördlich von Wasserburg am Inn und 48 km östlich der Landeshauptstadt München. Sankt Wolfgang liegt etwa 8 km südlich von Dorfen mit Bahnanbindung direkt in die Landeshauptstadt München. Der Autobahnanschluss über die A94 ermöglicht die Anbindung an den Autobahnring München Ost. Die Regionalbusse verkehren in alle Richtungen.
Zahlreich und von hohem Wert sind die Kulturdenkmäler in der Gemeinde, die stolzen Kirchen in allen Ortsteilen, die vielen sakralen Denkmäler verstreut über das ganze Land.
Im Ort befinden sich Metzger, Bäcker, Gaststätten und ein Supermarkt.
St. Wolfgang bietet im Ärzebereich einen Allgemeinarzt, eine Logopädie, einen Zahnarzt, einen Tierarzt sowie eine Apotheke.
Für die Kleinen bietet St. Wolfgang eine Kinderkrippe für Kinder bis 3 Jahre. Einen gemeindlichen Kindergarten gibt es in Armstorf und ein Kinderhaus in St. Wolfgang.
Eine Grundschule bis Jahrgangsstufe 4 ist im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnsasium sind in Dorfen, Isen, TaufkirchenVils, Erding, Haag, Gars und Wasserburg.
Berufsschulen gibt es in Mühldorf, Erding und Wasserburg.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Energiekennwert: 22,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Energieeffizienzklasse: B
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1