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Leben in Schwabmünchen - Pendeln nach...?
Kaufpreis: € 269.900,00
Wohnfläche: ca. 87.12 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87.12 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holzpelletz
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 74.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der Hofgarten - Ihr Wohnrefugium im Grünen
Auf einem wunderschönen Grundstück in zentrumsnaher Lage entsteht eine nachhaltig geplante und architektonisch anspruchsvolle Eigentumswohnanlage mit individuellen Grundrissen. Damit werden die Ansprüche an ein modernes, individuelles Wohnen und Leben, umgeben von Natur erfüllt. In dieser exklusiven Wohnanlage stehen insgesamt 12 großzügige Etagen-Wohnungen und 4 Penthouse-Wohnungen, verteilt auf zwei Wohngebäude zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Hochwertig ausgestattete 2 - 3-Zimmer-Wohnungen
- Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und Privatgärten
- Obergeschosswohnungen mit Loggien
- Penthousewohnungen mit großzügigen Dachterrassen
- Raumhöhen 2,60 m
- Schwellenfrei mit Lift vom KG bis DG
- Helle Wohnräume mit größtenteils bodentiefen Fenstern mit Dreischeiben-Isolierverglasung
- Behagliche Fußbodenheizung
- Parkett aus Massivholz
- überwiegend tagesbelichtete Bäder
- Hochwertige Sanitärausstattung
- massive Ziegelbauweise mit hochwärmedämmenden Außenwandziegeln
- großzügig bemessene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- großer Fahrradkeller
- energieeffiziente und umweltfreundliche Holzpelletsheizung
- Energieangaben: Bj. 2015, EB 70 kW/m²a, Pelletheizung, Klasse B
Lage
Schwabmünchen liegt ca. 30 km süd-westlich von Augsburg und ca. 26 km nord-westlich von Landsberg am Lech. Die Entfernung nach München beträgt ca. 75 km. Mit dem PKW erreichen Sie von Schwabmünchen über die B17 (autobahnähnliche Verbindung) in nur 20 Minuten Augsburg oder Landsberg. Ebenfalls über die B17 kommt man zur A8 München-Stuttgart oder A96 München-Lindau. Den Bahnhof in Schwabmünchen erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Von hier hat man eine super Verbindung nach Augsburg oder München (über Buchloe).
Die Wohnanlage "Hofgarten" befindet sich in Schwabmünchen in der Lechfelder Straße. Von hier aus kann man fußläufig in nur wenigen Minuten die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Schule sowie den attraktiven Stadtkern mit seinen zahlreichen Geschäften des Einzelhandels erreichen.
Schwabmünchen hat eine Vielzahl von Kindergärten und -krippen, eine eigene Grundschule sowie ein Schulzentrum, welches alle weiterführenden Schulformen abdeckt. Ärzte der unterschiedlichsten Fachrichtungen, Apotheken und das ortsansässige Krankenhaus sorgen für eine vorbildliche Gesundheitsversorgung.
In Schwabmünchen finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie der Stadtpark Luitpoldpark, das beheizte Sommerfreibad Singoldwelle, ausgedehnte Wälder und Auen oder das größte kommunale Kunst- und Kulturgeschichtsmuseum des Landkreises. Außerdem verfügt der Ort über eine Stadtbücherei, eine Volkshochschule sowie eine Stadthalle, in der vielfältige künstlerische Veranstaltungen stattfinden. Hervorzuheben ist auch die reiche Vereinskultur sowie die traditionellen Märkte und Feste (z. B. Michaeli-Markt), die weit über die Stadtgrenzen bekannt sind.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach telefonischer Vereinbarung.