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Modernisierte Eigentumswohnung mit Ausbaureserve zu verkaufen
Kaufpreis: € 124.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 124.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des erzielten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Zahlbar nach notarieller Beurkundung
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 8 Partien Mehrfamilienhaus wurde 1967 in massiver Bauweise erstellt und in den 80´er
Jahren mit pflegeleichten Klinkern versehen.
Die derzeitige Mieter-Eigentümerstruktur besteht jeweils zu ca.: 50 % aus Mietern und
Eigentümern. Insgesamt macht das Haus vom Dach bis zum Keller einen sehr gepflegten Gesamteindruck.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch folgende Vorzüge:
- sehr guter Raumschnitt und helle Zimmer
- vollständige Modernisierung in den Jahren 2014-2016
- Elektrik / neu
- Zimmertüren/ neu in Landhausoptik
- Bodenbelege - neu (hochwertiges Laminat und moderne grosse Fliesen)
- Heizkörper - neu (mit Fernablesung und Fernwartung )
- Entfernung und Dämmung der Heizkörpernischen
- vollständige Badsanierung inkl. eigenen Waschmaschienenanschluss, Glasdusche mit ebenerdiger Ablaufrinne, Hänge WC, hochwertige Grohe Armarturen
- moderne Einbauküche
- Balkon mit rückwärtiger Aussicht in den Garten
- Eigener Kellerraum
- Kabelanschluss
+++ Der Wohnung zugeordnet ist eine Ausbaureserve im Dachboden von mindestens 50 m².Ein direkter Zugang könnte von der Wohnung durch den Umbau des Hauswirtschaftsraumes erfolgen+++
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage im Bremer Stadtteil Alt-Osterholz (Schevemoor mit der Nähe zu Oberneuland).
Nahversorger, Haltestellen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hodenberger Deich lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder Inliner-Touren ein und bietet mit dem Kinderbauernhof Tenever auch attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der Linie 1 in unmittelbarer
Umgebung ebenfalls gegeben.
Ideale Anbindung auch zu den Autobahnen A 1 A 27 in wenigen Autominuten, sowie in ca. 2 3 km zum Bahnhof Oberneuland.
Optimale Freizeitmöglichkeiten z.B. Sport u. Tennisplätze, Golfplatz in
Oberneuland/Achterdiek sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, Kindergärten, Schulen (Grundschulen, Gymnasium, Gesamtschule, Waldorfkindergarten, Waldorfschule) sowie das Krankenhaus Bremen Ost und die Klinik Dr. Heines in unmittelbarer Nähe ( fußläufig erreichbar).
In wenigen Autominuten (öffentl. Verkehrsmittel) erreichen Sie den bekannten und
beliebten Weser Park mit seinen interessanten Läden , Märkten sowie Freizeitgestaltungen z.B. Kino, die Oase usw.