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**LEBEN MIT WEITBLICK** Gut geschnittene Eigentumswohnung mit unverbaubarem Blick!
Kaufpreis: € 187.000,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 187.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage/Provision, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² im beliebten Stadtteil Schweinheim.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Über die Diele gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit 36 m² Wohnfläche und einem angrenzenden Balkon mit Süd-Ausrichtung. Das Wohnzimmer ist mit einem Echtholzboden ausgestattet. Die nebenan liegende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zudem über einen weiteren kleinen Balkon.
Von einem zweiten Flur aus sind sowohl das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet, sowie die beiden mit Laminatboden versehenen Schlafzimmer zu erreichen. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Gäste-WC. Auch ein Kellerabteil ist im Angebot inbegriffen.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 12.000 € erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
-großzügiger Wohnbereich mit ca. 36 m²
-Süd-Balkon
-Echtholzboden
-Küche mit Einbauküche und kl. Balkon
-Bad mit Badewanne
-2 Schlafzimmer mit Lamitboden
-Gäste WC
-1 Kellerabteil
-1 Tiefgaragenstellplatz (12.000 €)
Lage
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Schweinheim, einem begehrten und werthaltigen Wohngebiet Aschaffenburgs. Schweinheim hält umgeben von teilweise bewaldeten Bergen mit Schweinheimer Höhe im Norden, Erbig im Westen, Hochebene im Süden und Stengerts im Osten neben der sehr guten Infrastruktur auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereit.
Zusätzlich zu den Kindergärten und Schulen vor Ort bietet die unmittelbare Nähe zur Innenstadt weiterführende Schulen und eine hervorragende Verkehrsanbindung in die Innenstadt.
Die Busanbindung ist optimal. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über die Schweinheimer Straße / Ringstraße gelangt man in wenigen Minuten auf die Autobahnen A 3 und A 45. Somit ist eine gute Anbindung nach Frankfurt am Main, bzw. ins Rhein-Main-Gebiet gegeben. Am Frankfurter Flughafen ist man mit dem Auto in ca. einer halben Stunde.
Daher ist diese attraktive Wohnlage für Familien und Pendler gleichermaßen interessant.
Sonstige Angaben
Unsere Gesellschaft ist exklusiv durch den Auftraggeber / Eigentümer zur Vermarktung dieser Immobilie beauftragt worden. Gerne stehen wir Ihnen zur Erörterung weiterer objektspezifischer Fragen oder der möglichen zukünftigen Nutzung zur Verfügung.
Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten vollständig (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) an uns zu übermitteln.
Gerne leiten wir weitere Informationen per E-Mail oder Telefon weiter. Oder vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin, wir sind erreichbar unter 06021 - 1307410.
Alle Angaben zu: Quadratmeter, Werte, Vereinbarungen und Verpflichtungen aus Vertragsverhältnissen stammen vom Eigentümer bzw. Dritte und wurden auf Wunsch des Eigentümers von unserem Haus übernommen.
Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 5 Etagen