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Leben Sie Ihren Traum vom eigenen Bauernhof!
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 182 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 2210 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 182 m²
Grundstück: ca. 2210 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 231.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich bei dem Objekt um einen großen Bauernhof bestehend aus einem Wohnhaus (Fachwerkhaus, voll unterkellert mit einem Sandsteingewölbekeller) aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1880 (kein Denkmalschutz), sowie Scheunen, Stallungen und Maschinenhallen/Garagen. Die Gebäude sind auf dem ca. 2210 m² großen Grundstück in einer fast geschlossen U-Form angeordnet und bilden einen geschützten Innenhof.
Auf Wunsch können Wiesen- und Weideflächen in der Nähe des Hofes dazu gekauft oder gepachtet werden. Für den Ausbau von 2 Wohnungen in der Scheune gibt es eine positive Bauvoranfrage.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnhaus mit seinen ca. 182 m² Wfl. verteilt auf 2 Etagen befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es verfügt aber über eine ordentliche Grundsubstanz, E-Nachtspeicherheizung und einfache sanitäre Einrichtungen. Die Stall- und Scheunengebäude sowie die Maschinenhallen und der Hof befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Lage
Schönnen, ist ein Stadtteil der Kreisstadt Erbach und befindet sich 3 km südlich von dieser. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 330. Die Freiwillige Feuerwehr, der Männergesangsverein und nicht zuletzt die Karnevalgemeinschaft
Schönnen-Ebersberg prägen das Vereinsleben in diesem Stadtteil.
Für die jüngeren Einwohner stehen in Erbach Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben 2 Grundschulen befinden sich in Erbach eine integr. Gesamtschule, eine freie Schule sowie die Förderschule für Praktisch Bildbare mit Abf. f. Körperbehinderte.
Das Gesundheitszentrum Odenwald mit angeschlossenem Kreiskrankenhaus deckt die gesundheitlichen Bedürfnisse weitgehend ab. Außerdem verfügt die nahegelegene Kreisstadt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-, Augenärzte, Neurologen, Orthopäden, HNO), u.a. sowie eine Tagesklinik für Psychiatrie u. Psychotherapie.
Für den tägl. Bedarf stehen hier diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.
In Erbach erhöhen zahlreiche Freizeit und Kulturangebote wie z. B. Sportmöglichkeiten (Fuß-und Handball, Mountainbiken, Baseball, Reiten, Motorsport, Angeln, Badminton, Tanzen, Mutter-Kind-Turnen, Gymnastik, Tennis, Schwimmen, uvm.), einen Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, das Freibad, der Sportpark, das Deutsche Elfenbeinmuseum, die Gräflichen Sammlungen im Schloss Erbach, das Naherholungsgebiet Dreiseetal, der Wildpark Brudergrund sowie der Englischen Park Eulbach, erhöhen Ihre Lebensqualität in Erbach und Umgebung.
Schönnen liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 55 km, nach Aschaffenburg etwa 60 km und nach Heidelberg ca. 50 km.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Aufgrund des neuen Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei näherem Interesse
an dieser Immobilie Ihre persönlichen Daten festzuhalten.
Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung
einen gültigen Personalausweis mitzubringen.
Bei Fragen können Sie unser Büro gerne kontaktieren.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen