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+++LEBEN UND WOHLFÜHLEN IN MERKSTEIN 4 ZIMMER MAISONETTE PLUS BALKON AUF DER HUMBOLDTSTRASSE +++
Kaltmiete: € 750,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.01.2016ggf.früher
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00 Nebenkosten: € 250,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.600,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 110 m²
bezugsfrei ab: 01.01.2016ggf.früher
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 57.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung über 2 Ebenen befindet sich auf der 2. Etage eines sehr gepflegten Haus, das 2003 erbaut wurde und ist ideal für ein junges, solventes Paar, oder eine Familie mit Kindern. Die ca.110 qm² verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, 1 Bad, 1 Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und 2 Balkonen, mit Süd Ausrichtung.
Ausstattungsbeschreibung
Über die großzügige und stilvolle Diele gelangen Sie in den Mittelpunkt Ihrer geräumigen Wohnung. Die großen Giebelfenster und die Schrägen machen diesen außergewöhnlichen, freizügigen und lichtdurchfluteten Raum zu einem wahren Wohntraum. Der hochwertige Granitboden und die Fußbodenheizung sorgen zudem an kalten Wintertagen für ein wohliges Ambiente.
Von hier aus betreten Sie auch den wunderschönen und großen Südbalkon. Freunde sind willkommen und beneidende Blicke sind Ihnen garantiert.
Ihre neue Küche ist von einer Großzügigkeit bei der dem perfekten Dinner nichts mehr im Wege steht. Hier lässt sich eine 1-2 zeilige Küche plus Essplatz bequem und ganz nach Ihrem Geschmack integrieren.Die Küche kann von Ihnen von den jetzigen Mietern gegen ein Entgeld übernommen werden, stellt aber kein Muß dar.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein geräumiges Bett und einen mehrtürigen Kleiderschrank. Auch hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Das modern geflieste Tageslichtbad bedient beide Vorlieben. Dusch- und Wannenfreunde kommen hier zu gleichen Teilen auf Ihre Kosten. Ein Dachfenster sorgt für Frischluft und Licht. Ihrem Besuch steht ein sehr modern gestaltetes Gäste-WC im Dielenbereich zur Verfügung.
Über eine attraktive und sehr geschickt integrierte Wendeltreppe, erreichen Sie die obere Etage Ihres neuen Domizils.
Hier befinden sich zwei große, geräumige Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Wünschen, als Schlaf-, Kinder- oder auch Arbeitszimmer nutzen können. Alle Zimmer verfügen über große Fenster, welche eine wunderbare Atmosphäre in die Zimmer zaubern. Von einem der Zimmer haben Sie Zugang auf den zweiten Minni Balkon welcher ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist.
Hier oben befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner würde hier zukünftig Ihren Platz finden. Zudem bietet der Raum noch Abstellmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs.
Lage
Zur Autobahn A4, Richtung Köln-Aachen, gelangen sie mit Ihrem Auto in ca.10 Minuten.
Ärzte und Apotheken, sowie Kindergarten und Schulen befinden sich im Zentrum von Merkstein oder im benachbarten Herzogenrath. Das Nacherholungsgebiet liegt nur einen Steinwurf entfernt. Ein Spielplatz ist fussläufig erreichbar,
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 57.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Garage ist fester Bestandteil der Wohnung, und ist für 50€ anzumieten, Sie bietet nicht nur Platz für ein größeres Fahrzeug sondern auch noch Abstellfläche. Tierhaltung ist in Absprache mit dem Vermieter möglich.
Diese attraktive Wohnung kann, ab dem 01.01.2017 ggf.früher für eine Kaltmiete von 750,-- Euro + ca.250,-- Euro Nebenkosten (+50,-- Euro Garage), Ihr neues Zuhause sein.
2 Kaltmieten KAution
Die Renovierung übernimmt der Mieter. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs,
Niederlassung Aachen, Telefon 0 24 65 - 30 57 60
Interne Objekt Nr. Hummais 84 16 - 312
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 2 Etagen