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Leben wie im Einfamilienhaus-Finanziert mit Mieteinnahmen
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 386 m²
Grundstück: ca. 1089 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 386 m²
Grundstück: ca. 1089 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus, bestehend aus 2 Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und Vollunterkellerung. Es sind 5 abgeschlossene WE und 1 kleines Appartement (EG/OG).Alle Wohnungen sind vermietet. Die größte und schönste Wohnung mit Balkon,besteht aus 2 Dielen, Esszimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, 2 Bäder. Das Appartement, mit separatem Eingang und Terrasse, lässt sich sehr gut vermieten ( auch als Ferien WE nutzbar). Das Haus wurde solide saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die hochwertige Qualität der Sanierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen verleihen dem Gebäude Wohl- und Wohngefühl. Einbauschränke nach Mass sind inklusive.
Zwei großzügige Garagen sind von aussen und innen zugängig.
Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Verschiedene Kellerräume, WA Raum, ein separater Heizungsraum (Oelheizung von Viessmann) dienen als Nebengelass. Garten und Wäschetrockenplatz sind ebenfalls beidseitig zugängig. Eine voll biologische Kläranlage wurde neu installiert. Das gepflegte und angerichtete Grundstück inkl. der Aussenanlagen komplettieren den sehr guten Gesamteindruck.
Besonderheit:
Das Appartement mit separatem Eingang eignet sich als Ferienwohnung,
Büro oder Praxis.
Grundstücksgröße: 1.089 m²
Baujahr/Sanierung: 1968/1994
Wohnfläche: 386 m²
Kaltmieteinnahmen: 23.171,00EUR p.a.
Lage
Rittersgrün, ein Ortsteil der Gemeinde Breitenbrunn, liegt im oberen Erzgebirge am Fuß des Fichtelberges. Mit seinem Streusiedlungscharakter wird der Ort auch als Bilderbuchdorf bezeichnet. Der Ort kann auf ein gut markiertes Wanderwegenetz verweisen. Einwohner und Touristen nutzen die intakte Landschaft und das gut markierte Wanderwegenetz für aktive Erholung. Die Infrastruktur des Ortes bietet 1 Grundschule, 2 Kindertagesstätten, Sparkasse, Bäcker und Fleischer. In den angrenzenden Ortsteilen gibt es Mittelschule, Staatliche Studienakademie, Erzgebirgskolleg, Ärzte (Allgemeinmedizin u.a. Bereiche) Regelmäßige Busverbindungen bestehen zu den nächsten Orten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen